民宿协议书范本

民宿协议书范本甲方（民宿所有者/经营者）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿物业（以下简称“该民宿”），乙方有意承租该民宿用于[具体使用目的]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：该民宿位于[详细地址]，包括[具体房间数量]间客房、[公共区域设施描述，如客厅、餐厅、厨房、庭院等]，以及配套的[其他设施，如停车位、无线网络等]。2.房屋状况：甲方应确保该民宿交付时处于良好的使用状态，房屋结构安全，设施设备齐全且能正常使用。房屋内的装修、家具、电器等应符合双方约定的标准（具体标准见附件）。3.服务内容：甲方为民宿提供日常的清洁、维护服务，乙方有权在租赁期间正常使用民宿内的各项设施设备。甲方应根据民宿行业的一般标准，提供相应的服务，包括但不限于床上用品更换、房间打扫、公共区域清洁等。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还该民宿。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及民宿实际情况，在租赁期间内保持相对稳定。如因市场因素或其他合理原因需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保障甲方房屋及设施设备的完好，如乙方在租赁期间无违约行为，且房屋及设施设备无损坏，甲方应在租赁期满或合同解除后[X]个工作日内，将押金无息退还乙方。如乙方造成房屋或设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对该民宿的房屋及设施设备进行定期检查，如发现问题有权要求乙方配合维修。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因需要收回该民宿，应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务确保该民宿符合相关法律法规及安全标准，具备合法的经营资质。按照本协议约定的服务内容，为乙方提供优质的服务。负责该民宿的主体结构维修及重大设施设备的维修（因乙方使用不当造成的除外）。协助乙方办理与民宿经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等（费用由乙方承担）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用该民宿。要求甲方按照本协议约定提供服务。在租赁期间，对该民宿的设施设备提出合理的改进建议。2.义务按照本协议约定按时支付租金及押金。合理使用该民宿及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营民宿。负责该民宿内乙方自用物品的保管及安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，及时交还该民宿，并保证房屋及设施设备完好（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定提供服务，影响乙方正常使用该民宿的，乙方有权要求甲方采取补救措施或减免租金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回该民宿，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方在租赁期间损坏房屋或设施设备，未按照约定进行维修或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应继续支付。如乙方逾期交还该民宿，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同