民宿施工协议书

民宿施工协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方计划进行民宿施工项目，乙方具备相关施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行民宿施工事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[民宿具体名称]民宿施工项目2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：对该民宿进行整体装修施工，包括但不限于拆除原有非承重墙、重新布局室内空间、墙面地面装饰、水电改造、门窗安装、卫生间及厨房设施安装等。施工面积约为[X]平方米，具体以实际测量为准。按照甲方提供的设计图纸及要求，打造具有[特色风格，如乡村田园风格、日式风格等]的民宿空间，确保每个房间具备舒适的居住环境和独特的装饰风格。4.项目工期：本项目工期自合同签订之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内进场施工。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求及设计图纸进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违约行为或施工质量问题，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。2.义务：向乙方提供施工所需的设计图纸、技术要求及相关资料，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。协助乙方办理施工过程中所需的相关审批手续，如施工许可证等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方未能协调好周边关系导致乙方施工受阻或产生额外费用，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确、现场条件发生变化或不可抗力等原因导致施工无法顺利进行，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。对甲方提出的不合理要求或干预施工的行为，有权提出异议。2.义务：具备从事本项目施工所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。按照国家现行施工规范、质量验收标准及合同约定的质量标准、工期要求和设计图纸进行施工，确保施工质量达到合格标准。制定详细的施工组织设计和施工进度计划，并报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，做到文明施工。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。负责采购施工所需的材料和设备，但材料和设备的质量必须符合国家标准和合同约定，并向甲方提供产品合格证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，不得擅自变更设计。工程竣工后，按照国家相关规定及合同约定向甲方提交竣工报告、竣工图纸及工程结算资料，并配合甲方进行竣工验收。三、工程款支付1.合同总金额：本项目合同总金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本项目施工所需的全部费用，除因甲方提出变更设计或增加工程量外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请，甲方在收到报告及申请后的[X]个工作日内审核确认，并支付当月已完工程量对应工程款的[X%]。竣工验收款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总金额的[X%]。质量保证金：合同总金额的[X%]作为质量保证金，自工程竣工验收合格之日起满[X]年无质量问题，甲方在期满后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款时提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本项目施工质量应符合国家现行施工规范及质量验收标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量。2.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前[X]小时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]小时内到达施工现场进行验收。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应做好记录并及时通知甲方。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。3.中间验收：在施工过程中，甲方有权根据工程进度对关键部位或工序进行中间验收。乙方应提前[X]天向甲方提交中间验收申请，并做好相关准备工作。甲方应在接到申请后的[X]个工作日内组织验收。如中间验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。4.竣工验收：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工报告及竣工资料。甲方应在收到报告及资料后的[X]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。因乙方原因导致工程无法通过竣工验收的，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方擅自变更设计或增加工程量的，应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。如因甲方未及时签订补充协议或未按照协议约定支付增加部分工程款导致乙方无法施工的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工，应负责无偿整改直至达到合同要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方擅自转包或分包本项目的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定采购材料和设备，或采购的材料和设备质量不符合国家标准和合同约定的，甲方有权要求乙方更换合格的材料和设备，并承担因此产生的费用。如因材料和设备质量问题导致工程质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反施工现场安全管理规定或文明施工要求，导致发生安全事故或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任及费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照合同约定向甲方提交竣工报告、竣工图纸及工程结算资料，或提交的资料不符合要求的，每逾期一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行委托第三方进行结算审计，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照审计结果支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各