民宅拆除协议书

民宅拆除协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宅，因[具体原因]需要拆除，现委托乙方负责拆除工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就民宅拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除民宅位置：甲方委托乙方拆除的民宅位于[详细地址]，该民宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房屋结构及房间布局，如砖混结构，有正房三间、厢房两间等]。2.拆除范围：拆除工作包括但不限于拆除上述民宅的所有建筑物、构筑物及其附属设施，如房屋主体、围墙、大门、水电气设施、通讯设施等，并将拆除后的建筑垃圾清理运至指定的垃圾处理场。3.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境造成污染，不对相邻建筑物、设施设备等造成损坏。拆除后的场地应平整，达到[具体平整标准，如地面高差不超过[X]厘米等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除民宅的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、土地使用证明、规划许可证等复印件（如有），确保拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向相关部门报备等（如需要）。按照本协议约定向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空民宅内的物品，并妥善保管或自行处理。如因甲方未腾空物品导致拆除工作延误或产生其他损失的，由甲方自行承担责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际情况，合理安排拆除作业计划，但应提前通知甲方。2.义务具备合法有效的拆除资质，并向甲方提供相关资质证明文件复印件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，并经甲方书面认可后实施。组织专业的拆除施工队伍，施工人员应具备相应的从业资格证书。在拆除作业过程中，严格遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。按照本协议约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作，并将拆除后的建筑垃圾及时清理运至指定的垃圾处理场。在拆除过程中，注意保护周边环境和相邻建筑物、设施设备等，如因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的相关资料，如拆除记录、建筑垃圾清运证明等。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次民宅拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含拆除工作所需的全部费用，如拆除工程费、建筑垃圾清理运输费、安全措施费、环保费、管理费、利润、税金等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若因甲方原因导致拆除工作延误或无法进行，如未按时腾空民宅、未协助办理相关手续等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、人工费用增加、设备租赁费用增加等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量和安全要求完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期完成拆除工作给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方在拆除过程中违反国家有关安全生产、环境保护等法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定将拆除后的建筑垃圾清理运至指定的垃圾处理场，乙方应负责将垃圾清理运至指定地点，并承担因此产生的全部费用。如因乙方未及时清理导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，