民宅对调协议书

民宅对调协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方均有对调民宅的意愿，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲乙双方民宅对调事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）甲方民宅情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋用途：住宅。6.房屋权属状况：甲方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，无抵押、查封等权利受限情况。7.附属设施：包括但不限于房屋内的装修（详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等）、水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施、厨房设备、卫生间洁具等（如有其他特殊附属设施，一并详细列举）。（二）乙方民宅情况1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]。2.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]。3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]。5.房屋用途：住宅。6.房屋权属状况：乙方拥有该房屋的完全产权，产权证书号为[具体证书编号]，无抵押、查封等权利受限情况。7.附属设施：包括但不限于房屋内的装修（详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等）、水电设施、燃气设施、供暖设施、通讯设施、厨房设备、卫生间洁具等（如有其他特殊附属设施，一并详细列举）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式完成民宅对调相关事宜。在对调过程中，有权知晓乙方对房屋的使用及维护情况。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的民宅权属清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。在本协议签订后[X]日内，配合乙方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由甲方承担的费用（如契税、印花税等）。在对调房屋交付前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，保证房屋处于正常使用状态，附属设施能正常运行。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成房屋及附属设施的交接工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式完成民宅对调相关事宜。在对调过程中，有权知晓甲方对房屋的使用及维护情况。对甲方违反本协议约定的行为，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的民宅权属清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。在本协议签订后[X]日内，配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。在对调房屋交付前，负责对房屋进行必要的清理和修缮，保证房屋处于正常使用状态，附属设施能正常运行。按照本协议约定的时间和方式，与甲方完成房屋及附属设施的交接工作。三、房屋交付及相关手续办理（一）交付时间双方应在本协议生效后[X]日内完成房屋及附属设施的交付。（二）交付方式1.双方应共同对房屋及附属设施进行现场查验，确认无误后签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的现状、数量、质量等情况。2.交付时，甲方应将房屋钥匙、产权证书、相关缴费凭证等资料一并交付给乙方。乙方应将房屋钥匙、产权证书、相关缴费凭证等资料一并交付给甲方。（三）产权变更登记手续办理1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的资料由双方各自负责提供，并按照不动产登记机构的要求及时配合办理相关手续。3.因办理产权变更登记手续产生的费用，按照本协议第二条中关于费用承担的约定执行。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的民宅存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的购房款、装修费用、律师费、诉讼费等直接损失，以及因房屋无法正常使用而产生的间接损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间、方式配合乙方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋对调价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋对调价格的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定对房屋进行清理和修缮，导致房屋交付时不符合正常使用状态或附属设施无法正常运行的，甲方应负责在合理期限内完成清理和修缮工作，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方拒绝履行或在合理期限内未能完成清理和修缮工作，乙方有权自行委托他人进行清理和修缮，费用由甲方承担，同时甲方应按照清理和修缮费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方提供的民宅存在产权纠纷或权利瑕疵，导致甲方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的购房款、装修费用、律师费、诉讼费等直接损失，以及因房屋无法正常使用而产生的间接损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式配合甲方办理房屋产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋对调价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋对调价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定对房屋进行清理和修缮，导致房屋交付时不符合正常使用状态或附属设施无法正常运行的，乙方应负责在合理期限内完成清理和修缮工作，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方拒绝履行或在合理期限内未能完成清理和修缮工作，甲方有权自行委托他人进行清理和修缮，费用由乙方承担，同时乙方应按照清理和修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签