正式购房协议书

正式购房协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为层，该房屋位于第层，房屋结构为，建筑面积共平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为。2.房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为[具体证号]，土地使用权取得方式为[出让/划拨]，土地使用年限自年月日至年月日止。3.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]，具体以房屋现状为准。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。此价格包含房屋及附属设施的价格，以及甲方应缴纳的相关税费（如有）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本协议签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方最后一次付款时冲抵购房款。首付款：乙方应于年月日前，向甲方支付首付款人民币元（大写：元整）。贷款支付：剩余购房款人民币元（大写：元整），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在年月日前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知后的日内，以自有资金补足剩余购房款。三、房屋交付1.交付时间：甲方应于年月日前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明理由。2.交付条件：甲方交付的房屋应符合以下条件：房屋已取得合法的交付使用证明文件；房屋的附属设施、设备齐全且能正常使用；房屋的水、电、气等相关费用已结清；房屋的物业管理费等相关费用已缴纳至交付之日。3.交付手续：甲乙双方应在交付房屋时，共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。甲方应将房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料一并交付给乙方。四、产权登记1.甲方义务：甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，并提供办理产权登记所需的相关文件和资料。2.乙方义务：乙方应在接到甲方通知后的日内，配合甲方办理产权过户登记手续，并按照国家规定缴纳相关税费。3.产权转移：自房屋产权过户登记手续办理完毕之日起，该房屋的所有权转移至乙方名下。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取购房款；在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制；按照本协议的约定交付房屋，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续；如实告知乙方该房屋的质量状况、使用情况等相关信息，不得隐瞒或欺诈；承担该房屋交付前的物业管理费、水、电、气等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该房屋的所有权；在甲方未按照本协议约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定支付购房款；配合甲方办理房屋产权过户登记手续，并按照国家规定缴纳相关税费；承担该房屋交付后的物业管理费、水、电、气等相关费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的万分之向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件为止。给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该房屋的权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得该房屋的所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的万分之向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照未支付购房款的%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或未按照国家规定缴纳相关税费，导致产权过户登记手续无法按时办理的，乙方应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之