南京城市职业学院《不动产投资分析》2023-2024学年第一学期期末试卷

学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号学校________________班级____________姓名____________考场____________准考证号…………密…………封…………线…………内…………不…………要…………答…………题…………第1页，共3页南京城市职业学院《不动产投资分析》

2023-2024学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分一、单选题（本大题共25个小题，每小题1分，共25分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、某企业进行存货盘点时，发现实际库存数量少于账面数量。以下可能导致这种情况的原因是（）A.存货被盗B.存货自然损耗C.记账错误D.以上都有可能2、某企业对一条生产线进行更新改造。该生产线的原价为100万元，已提折旧60万元。改造过程中发生支出30万元，被替换部分的账面价值为10万元。该生产线更新改造后的入账价值为（）万元。A.60B.70C.80D.903、某企业采用月末一次加权平均法计算发出存货成本。2023年3月初库存甲材料200千克，单位成本30元；3月共购入甲材料500千克，单位成本32元；3月共发出甲材料400千克。则3月份发出甲材料的成本为（）元。A.12800B.12960C.13200D.136004、一家企业采用标准成本法进行成本控制，本月生产产品的实际单位成本高于标准单位成本。以下哪种原因最有可能导致这种差异？（）A.原材料价格上涨B.工人劳动效率提高C.生产设备更新D.废品率降低5、在编制现金预算时，某公司预计下一季度的销售收入分别为100万元、120万元和150万元，收款政策为：当月销售当月收款60%，次月收款30%，第三个月收款10%。则下一季度的现金流入预计为：（）A.270万元B.290万元C.300万元D.320万元6、一家制造企业在生产过程中产生了大量的边角废料，这些废料以往都被当作废品处理，收入甚微。近期，企业考虑对这些边角废料进行再加工，制成可销售的副产品。在进行成本核算时，对于边角废料的成本分配，以下哪种方法最为合理？（）A.直接计入当期损益B.按照可变现净值分配C.按照产量比例分配D.按照固定比例分配7、某企业在编制现金流量表时，以下哪项活动产生的现金流量属于投资活动现金流量？（）A.销售商品收到的现金B.购买原材料支付的现金C.取得银行借款收到的现金D.处置固定资产收到的现金8、会计的基本职能包括（）A.核算和监督B.预测和决策C.控制和分析D.以上都是9、某企业预计下年度销售净额为1200万元，应收账款周转天数为60天（一年按360天计算），变动成本率为50%，资本成本为8%，则应收账款的机会成本是多少万元？（）A.16B.20C.24D.2810、在财务管理中，衡量企业短期偿债能力的指标有（）A.资产负债率B.产权比率C.流动比率D.利息保障倍数11、某上市公司发布了年度财务报告，其中利润表显示净利润为5000万元。然而，经过深入分析，发现公司存在大量的关联交易，且交易价格明显偏离市场公允价格。在这种情况下，以下哪种财务分析方法能够更准确地评估公司的真实盈利能力？（）A.比率分析B.趋势分析C.因素分析D.现金流量分析12、某公司正在评估一个投资项目，该项目需要初始投资200万元，预计在未来5年内每年产生现金净流量50万元。此外，在第5年末项目结束时，还将有一笔固定资产残值收入20万元。假设公司的资金成本为15%，请问该项目的内部收益率大约是多少？（）A.18%B.20%C.22%D.25%13、某集团公司拥有多家子公司，在编制合并财务报表时，对于内部交易产生的未实现损益，以下哪种处理方法是符合会计准则要求的？（）A.在合并利润表中全额确认B.在合并资产负债表中全额确认C.按照母公司持股比例在合并报表中确认D.予以抵销，不在合并报表中反映14、某公司正在考虑是否购买一项价值80万元的设备，预计使用5年，无残值。使用该设备每年可节约人工成本20万元，同时需要增加维修费用5万元。假设公司的所得税税率为25%，贴现率为10%，则该设备的净现值为：（）A.18.75万元B.23.75万元C.13.75万元D.28.75万元15、一家公司的股票价格为20元/股，每股收益为2元，市盈率为10倍。若公司计划增发股票，预计增发后每股收益不变，但市盈率提高到15倍，则增发后的股票价格可能为多少元/股？（）A.25B.30C.35D.4016、丙公司2023年1月1日购入一项专利技术，支付价款300万元，预计使用年限为10年，预计净残值为零，采用直线法摊销。2023年12月31日，经减值测试，该项专利技术的可收回金额为200万元。不考虑其他因素，2024年该项专利技术的摊销额为（）万元。A.30B.25C.20D.1517、企业在资产负债表日，对存货按照成本与可变现净值孰低计量。某批存货的成本为20万元，可变现净值为18万元。则该批存货应计提的存货跌价准备是多少？A.0万元B.2万元C.18万元D.20万元18、癸公司2023年1月1日从证券市场上购入B公司于2022年1月1日发行的债券作为可供出售金融资产，该债券5年期、票面年利率为5%、每年1月5日支付上年度的利息，到期日为2027年1月1日，到期日一次归还本金和最后一次利息。购入债券时的实际年利率为6%。癸公司购入债券的面值为1000万元，实际支付价款为970.27万元，另支付相关交易费用20万元。则2023年12月31日该项可供出售金融资产的摊余成本为（）万元。A.981.11B.990.78C.973.28D.100019、某企业2023年1月1日购入一项固定资产，原价为1000万元，预计使用年限为5年，预计净残值为20万元。采用年数总和法计提折旧，2023年该项固定资产应计提的折旧额为（）万元。A.320B.333.33C.266.67D.20020、某公司2022年年初有应收账款100万元，年末应收账款余额为150万元。全年销售收入为1000万元，其中70%为赊销。同时，该公司坏账准备年初余额为5万元，年末余额为8万元。已知该公司采用应收账款余额百分比法计提坏账准备，计提比例为10%。那么，该公司当年应计提的坏账准备金额是多少万元？（）A.3B.5C.8D.1021、一家企业采用逐步综合结转分步法核算产品成本，上一步骤转入下一步骤的半成品成本，以“半成品”项目综合反映。在产品成本还原时，需要将上一步骤半成品成本中所包含的直接材料、直接人工和制造费用等成本项目逐步分解还原为原始成本项目。如果本月产成品所耗用上一步骤半成品的成本为150万元，其中直接材料80万元，直接人工30万元，制造费用40万元，上一步骤完工半成品成本中直接材料、直接人工和制造费用的比例为2:1:1。请问还原后的产成品成本中直接材料的金额是多少？（）A.60万元B.80万元C.90万元D.100万元22、一家企业准备发行债券筹集资金，债券面值为1000元，票面利率为8%，期限为10年，每年付息一次。在发行时，市场利率为10%。如果企业采用平价发行、溢价发行和折价发行三种方式中的一种，且不考虑发行费用，请问哪种发行方式能够使企业筹集到更多的资金？（）A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.无法确定23、某企业2023年4月1日向银行借入资金80万元，期限3个月，年利率6%，到期一次还本付息。借款到期时，企业应支付的利息为（）A.1.2万元B.0.6万元C.1.8万元D.0.9万元24、一家企业生产甲、乙两种产品，共同耗用B材料2500千克，单价4元。甲产品的产量为400件，单位消耗定额为3千克；乙产品的产量为500件，单位消耗定额为2千克。则B材料分配给乙产品的费用为：（）A.6000元B.4000元C.8000元D.10000元25、某公司进行一项固定资产投资，建设期为2年，每年年初投资200万元。项目运营期为8年，每年年末现金净流量为60万元。若贴现率为10%，则该项目的净现值为：（）A.84.42万元B.90.56万元C.78.98万元D.80.15万元二、简答题（本大题共4个小题，共20分)1、（本题5分）说明企业会计信息质量的内部监督机制包括哪些内容。企业会计信息质量的内部监督机制包括内部审计制度、会计核算监督、财务管理制度等。通过内部监督确保会计信息的真实、准确和完整。2、（本题5分）企业在进行投资项目评估时，除了传统的净现值法和内部收益率法外，还有其他方法可供选择。请详细介绍如回收期法、会计收益率法等方法的计算原理和优缺点，并分析企业在不同情况下如何综合运用这些方法进行投资决策。3、（本题5分）企业在进行投资项目评估时，敏感性分析是一种重要的工具。请解释敏感性分析的目的和方法，分析在投资决策中如何确定敏感性因素，以及如何根据敏感性分析的结果调整投资方案或采取相应的风险应对措施。4、（本题5分）某公司计划进行一项重大的固定资产更新改造项目。请论述在进行固定资产更新决策时，应如何比较继续使用旧资产和购置新资产的现金流量，以及需要考虑哪些非现金因素，如技术进步、生产效率提升等。三、案例分析题（本大题共5个小题，共25分)1、（本题5分）某企业在进行财务决策时，需要考虑货币时间价值。请分析货币时间价值在财务决策中的重要性，并举例说明如何应用。2、（本题5分）一家服装定制企业生产周期长，无法按时交付订单。量体数据不准确，客户投诉增多。请探讨该企业在生产流程和质量管理方面的问题，并提出优化措施。3、（本题5分）某科技公司研发投入巨大，但新产品在市场上的推广效果不佳，销售收入未达预期。公司的研发费用资本化和费用化处理存在争议，且在成本核算方面不够精细。此外，公司的股权结构较为复杂，影响了融资决策。请深入分析该公司的财务状况，提出改善建议。4、（本题5分）一家企业在市场竞争中，为了争夺客户，提供了过于宽松的信用政策，导致应收账款规模迅速扩大，坏账风险急剧上升。同时，企业对应收账款的监控和催收机制不完善，进一步加剧了财务风险。请分析信用政策宽松带来的财务风险，并提出优化信用政策和加强应收账款管理的建议。5、（本题5分）某物流企业拟并购一家小型同城配送公司，以拓展业务领域。但被并购公司财务状况不透明，存在一定的债务风险。请分析此次并购的财务风险和整合难点，并提出解决方案。四、论述题（本大题共3个小题，共30分)1、（本题10分）论述企业税务筹划的重要性及合法的税