2025版生物科技厂房租赁研发合作协议

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2025版生物科技厂房租赁研发合作协议甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________鉴于：甲方向乙方出租位于__________市__________区__________路的生物科技厂房，乙方有意租赁该厂房用于研发生产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物概况1.租赁物：位于__________市__________区__________路的生物科技厂房，建筑面积为__________平方米，结构为__________。2.租赁物现状：租赁物已达到约定的交付标准，设施设备齐全，符合乙方使用要求。二、租赁期限1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.租赁期满后，如乙方有意继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金为人民币__________元整，租金总额为人民币__________元整。2.支付方式：乙方应于每月____日支付当月租金，租金支付方式为__________（现金、银行转账等）。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付_____%的滞纳金。四、租赁物的使用1.乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行研发生产，但不得改变租赁物的结构及用途。2.乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。3.乙方应对租赁物进行合理使用，保持租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修与养护1.租赁物日常维修保养由乙方负责，乙方应定期对租赁物进行保养，确保其正常运行。2.如遇租赁物发生重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内派员进行维修。3.乙方在租赁期限内，如需对租赁物进行改造或增设设施，应经甲方同意，并承担由此产生的费用。六、保险1.乙方应在租赁期限内，自行办理租赁物的保险，包括但不限于财产险、责任险等。2.保险费由乙方承担，甲方不承担任何保险责任。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付_____%的违约金。（2）如甲方未按约定提供租赁物所需设施设备，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。（2）如乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或他人损失，应承担相应的责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：_____________