2025大连社区前期物业管理合同

2025大连社区前期物业管理合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在辽宁省大连市签订：甲方（物业服务企业）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于乙方购买了位于大连市区街道社区的幢室（以下简称“物业”），甲方同意为该物业提供前期物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的前期物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，达成如下协议：第一条服务内容甲方为乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于以下内容：物业共用部位及共用设施设备的日常维护与管理，包括但不限于房屋建筑、公共区域的道路、广场、绿地、路灯、楼梯、电梯、消防设施等；物业共用部位的清洁卫生服务，包括公共区域的清洁、垃圾收集与清运；物业共用部位的绿化养护与管理；物业区域的秩序维护服务，包括安全巡查、出入口管理、车辆停放管理等；物业相关档案资料的管理与保存；物业管理服务费用的收取与结算；其他与物业前期管理相关的服务事项。第二条服务标准甲方提供的前期物业管理服务应符合以下标准：物业共用部位及设施设备的维护与管理：保持整洁、完好，定期巡查并及时修复；清洁卫生服务：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，无卫生死角；绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域整洁美观；秩序维护：24小时保安值班，维护物业区域内的安全与秩序，确保车辆有序停放；档案管理：建立健全物业档案，及时更新并妥善保存。第三条服务质量与考核甲方应定期向乙方提供服务质量报告，报告内容包括但不限于服务项目完成情况、服务费用收支情况等。乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并可通过书面形式提出合理意见或建议。甲方应根据乙方的意见和建议，及时改进服务质量，确保服务达到合同约定标准。第四条服务费用与收费方式服务费用标准：乙方应按照以下标准向甲方支付前期物业管理服务费用：物业服务费：元/月/平方米；公共设施设备运行费：元/月；其他费用：元/月。总费用为：元/月。收费时间：乙方应于每月日前支付当月的物业服务费用。逾期支付的，乙方应按每日%的标准向甲方支付违约金。收费方式：乙方可通过银行转账、微信支付、支付宝等方式支付物业服务费用。收款账户信息：开户行：；账户名称：；账号：。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：有权收取前期物业管理服务费用；有权对乙方违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止，并根据情节严重性采取相应措施；有义务按照合同约定提供服务内容，并达到服务质量标准；有义务保守乙方的个人信息秘密，不得向无关第三方泄露。乙方的权利与义务：有权监督甲方提供的服务，并提出合理意见或建议；有权要求甲方改进服务质量，直至达到合同约定标准；有义务按时足额支付物业服务费用；有义务遵守物业管理制度，不得进行任何损害物业公共利益或他人合法权益的行为；有义务配合甲方进行物业查验、维修及必要的整改工作。第六条服务费用与退出机制本合同终止或解除后，甲方应按照相关法律法规及合同约定，及时退还乙方已支付的物业服务费用中未消费的部分。甲方退出物业管理服务的，应提前日书面通知乙方，并协助乙方完成物业接管工作。第七条合同终止与续签本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方可协商续签合同。若双方未就续签事宜达成一致，本合同终止。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：