2025合法的长期租赁合同

2025合法的长期租赁合同正文本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方合法拥有位于（城市/地区）的租赁物（以下简称“租赁物”），乙方有意承租该租赁物用于（用途，如：居住、办公等），双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物：甲方同意将位于（详细地址，如：市/区/街道/门牌号）的租赁物出租给乙方使用。租赁物的现状及附属设施见本合同附件一。1.2租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。1.3续租：在本合同期满前个月，乙方可向甲方提出续租申请。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的具体条件由双方另行协商确定，并签订补充协议。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。2.2租金支付方式：乙方应按以下方式支付租金：（1）每个月支付一次，首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付；（2）支付方式为：（如：银行转账、支付宝、微信等），甲方收款账户信息见本合同附件二。2.3逾期支付违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金。2.4租金调整：在本合同期内，租金shall不作调整。若因市场变化或政府政策调整，双方可协商一致后另行约定租金调整方案。第三条租赁物的使用与维护3.1使用用途：乙方承诺租赁物仅用于（用途，如：居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途。3.2维护义务：（1）甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修，费用由甲方承担；（2）乙方负责租赁物内部设施的日常维护，费用由乙方承担。若乙方发现租赁物存在需要维修的问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。3.3装修条款：（1）乙方若需对租赁物进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施；（2）乙方不得擅自改变租赁物的结构或拆除租赁物的原有设施；（3）装修所产生的费用及责任由乙方承担；（4）租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除其自行添置的设施，甲方有权处置这些设施，且不退还相关费用。3.4安全责任：乙方应遵守相关法律法规，确保租赁物的使用安全。若因乙方使用不当导致租赁物损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任。第四条费用及保证金4.1费用分担：（1）租赁期间，租赁物的物业费、水电费、燃气费、采暖费等均由乙方承担；（2）租赁物的房屋稅由甲方承担。4.2保证金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：元整）。合同期满且乙方无违约行为，甲方应于日内退还保证金（不计利息）。4.3保证金扣划：若乙方未履行本合同项下的义务，甲方有权从保证金中扣划相应金额用以弥补损失，不足部分可向乙方追偿。第五条转租5.1禁止转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租他人。5.2提前通知义务：若乙方确需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可转租。转租所得收益中，乙方应支付甲方元/月作为管理费。第六条合同解除6.1甲方解除权：若乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金超过日；（2）擅自改变租赁物用途；（3）擅自转租或占用租赁物；（4）利用租赁物进行非法活动；（5）违反本合同约定的其他严重义务。6.2乙方解除权：若甲方有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定条件；（2）未履行维修义务，导致租赁物无法正常使用；（3）未经乙方同意擅自进入租赁物，影响乙方正常使用；（4）违反本合同约定的其他严重义务。6.3提前解除通知：任何一方欲提前解除本合同，应提前日以书面形式通知对方。双方确认无异议后，本合同解除。第七条违约责任7.1违约金：（1）若甲方违约，应按元/日向乙方支付违约金；（2）若乙方违约，应按元/日向甲方支付违约金。7.2赔偿责任：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失。7.3不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内通知对方，并提供相关证明。第八条争议解决8.1协商解决：若因本合同发生争议，双方应先通过友好协商解决。8.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。9.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3签订地点：本合同在（城市/地区）签订。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月