《2025合同租赁店面注意事项》

《2025合同租赁店面注意事项》合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：联系电话：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将位于的店面出租给乙方用于经营活动，乙方同意承租该店面。为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的店面位于，具体地址为，产权证号为（见附件一）。该店面的现状为，乙方已实地查看并确认其现状。1.2该店面的现有设备、设施包括但不限于（见附件二）。乙方应确保合理使用，并妥善维护，如有损坏应及时修复或赔偿。第二条租赁期限2.1租赁期自年月日起至年月日止，共计年。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日书面通知甲方，经双方协商一致后，签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该店面的年租金为人民币元（大写：），دفع分期按每个月支付，每次支付人民币元。3.2乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户：账户名，银行，账号。甲方收款后提供收据。3.3若乙方迟延支付租金，每日按千分之一支付违约金。超过日未支付，甲方有权解除合同。第四条物业及相关费用4.1租赁期间，乙方承担物业费、水电费、取暖费、空调费等，费用标准以相关管理机构规定执行。4.2乙方需在每月日前支付物业费至物业管理公司，费用标准为人民币元/月。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务：按时交付租赁物，并确保其符合约定用途。承担租赁物主体结构的维修责任，及时处理安全隐患。保障乙方合法使用，不得随意收回或转租。5.2乙方权利义务：按时支付租金及其他费用。合理使用租赁物，遵守物业管理规定，不得擅自改变结构或用途。租赁期满后及时交还租赁物，保证其完好，如有损坏或拆除装修，应恢复原状或赔偿。第六条租赁物修缮责任6.1租赁期间，若租赁物需要修缮，甲方应在接到乙方通知后日内处理。因甲方延迟处理导致乙方损失，甲方承担赔偿责任。6.2若甲方委托乙方进行修缮，费用由甲方承担，且应书面确认。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租。若获同意，转租收益归甲方所有，且转租合同不得超过原租赁期限。7.2乙方擅自转租视为违约，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应赔偿损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可书面变更或解除合同。任何解除通知应在日前送达对方。8.2若甲方因自身需要提前收回租赁物，应提前日书面通知乙方，协商一致后解除，甲方应退还剩余租金并补偿装修费。8.3若乙方因特殊情况需提前退租，应提前日书面通知甲方，协商一致后解除，已付租金不予退还。8.4任何一方违约导致合同解除，违约方需支付元违约金，赔偿损失。第九条违约责任9.1逾期支付租金或费用的，每日违约金为千分之一，超过日未支付，甲方有权解除合同。9.2擅自转租、改变用途、损坏租赁物、拖欠费用，视为违约，另一方有权解除合同，违约方赔偿损失。第十条保险10.1乙方应自行购买租赁期间的财产保险和公众责任保险，费用自理。10.2甲方应购买租赁物的火灾保险，费用由甲方承担。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商变更或解除，任何一方不承担责任。11.2受影响一方应于事件后日内书面通知另一方。第十二条争议解决12.1若因本合同产生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同同等法律效力。13.2本合同签署地为，适用中国法律。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，签字盖章后生效。甲方（签字/盖章）：签字人：职务：日期：