2025存量房买卖合同书范本

2025存量房买卖合同书范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人）：身份证号码/统一社会信用代码：住所：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码/统一社会信用代码：住所：联系电话：鉴于甲方系房屋的合法权利人，乙方拟购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该存量房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其拥有的位于（城市/县）区（县）路（街）号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.3该房屋的权属情况如下：□甲方单独所有□甲方与他人共有，共有人同意甲方出售该房屋并放弃优先购买权□其他情况（详细说明）：第二条房屋成交价格2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方净得价，即乙方需支付的所有费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等。2.2该成交价格不包括该房屋的配套设施费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业等费用，均由乙方自行承担。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）。（3）余款：乙方于年月日前支付剩余购房款人民币（大写）元整（￥）。3.2甲方收取购房款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付方式为：（选项：①腾空交付；②现状交付）。4.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证书；（2）房屋完税证明；（3）其他与房屋相关的权利证明文件。4.3该房屋交付前，若存在水、电、燃气、供暖等费用未结清的情况，甲方应自行结清，否则乙方有权拒绝接收房屋，由此产生的责任由甲方承担。第五条权属转移登记5.1双方约定，甲方应于年月日前协助乙方完成该房屋的不动产权转移登记手续。5.2办理过户手续所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税等，由承担（选项：①乙方；②甲方）。第六条甲方的承诺与保证6.1甲方保证对该房屋享有完整的权利，不存在任何权利瑕疵或权属争议。6.2甲方保证该房屋未被设定任何抵押、质押或其他形式的担保权益。6.3甲方保证在合同签订后至房屋交付前，不得将该房屋出租、出售或以其他方式处分。6.4甲方保证其提供的房屋及相关信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒。第七条乙方的承诺与保证7.1乙方保证其具有购买该房屋的合法资格和支付能力。7.2乙方保证按照本合同约定的时间和方式支付购房款。7.3乙方保证在房屋交付后，不得因自身原因主张房屋权利或其他权益。第八条违约责任8.1若甲方未能按照本合同约定时间交付房屋或办理权属转移登记，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方遭受的损失。8.2若乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。8.3若任何一方违反本合同的其他约定，导致本合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、地震、洪水、疫情等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应协商解决后续事宜。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签