2025店铺租赁经营合同 标准版模板

2025店铺租赁经营合同标准版模板本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于（城市/县）（具体地址）的店铺，同意出租给乙方用于经营（具体用途），乙方同意承租该店铺并按约定支付租金及相关费用。双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一部分合同标的第一条租赁物信息甲方出租的店铺位于（具体地址），包括但不限于（具体描述，如建筑面积、楼层等），以下简称“租赁物”。租赁物的现状和范围以本合同附件《租赁物平面图》和《租赁物现状确认书》为准。第二条租赁物用途乙方承租租赁物的用途为（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或进行其他可能影响租赁物结构、安全或违反相关法律法规的活动。第二部分租赁期限第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条续租事宜在租赁期届满前个月，双方可协商续租事宜，并在协商一致后签订书面续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三部分租金及支付第五条租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金于合同签订之日起日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前日支付。第六条租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：户名：账号：开户行：第七条租金调整在租赁期内，租金标准不得擅自调整。如因市场变化或法律法规变动需调整租金，双方应另行协商并签订书面补充协议。第四部分押金及其他费用第八条押金乙方应向甲方支付人民币元（大写：元整）作为履约保证金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期届满后，在乙方无违约且租赁物无损坏的情况下，甲方应于日内全额退还押金。第九条其他费用乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于：租赁物的日常维护费用；水、电、燃气、供暖、通讯等公用事业费用；垃圾处理费、物业费等相关费用；法律法规规定应由承租方承担的其他费用。第五部分租赁物的使用与维护第十条使用限制乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或进行危害租赁物安全的活动。如需对租赁物进行装修或改造，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。相关装修或改造费用由乙方承担，且不得影响租赁物的安全和正常使用。第十一条维护义务租赁期间，乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。如租赁物因乙方原因发生损坏，乙方应承担修复费用。如因租赁物本身的质量问题导致损坏，甲方应负责修复或承担相应费用。第十二条安全责任乙方应严格遵守相关安全规定，确保租赁物的使用安全。如因乙方原因导致租赁物发生火灾、盗窃等安全问题，乙方应承担全部责任。第六部分转租、转让及抵押第十三条转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式交由他人使用。如需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并获得甲方的书面同意。第十四条转让限制乙方不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。如需转让，应提前日以书面形式通知甲方，并获得甲方的书面同意。第十五条抵押限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物作为抵押物或进行其他可能影响甲方权益的抵押行为。第七部分合同的解除第十六条单方解除权如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：（1）未按约定支付租金或其他应付款项，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；（3）未经甲方同意擅自转租、转让或抵押租赁物的；（4）其他严重违约行为。如甲方因自身原因需提前收回租赁物，应提前日以书面形式通知乙方，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。第十七条协商解除经双方协商一致，可提前终止本合同。终止协议应以书面形式签订，并载明终止日期及双方权利义务关系的处理方式。第八部分违约责任第十八条违约金如乙方未按约定支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致合同解除，乙方应按个月的租金标准向甲方支付违约金。第十九条损害赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。第九部分争议解决第二十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（租赁物所在地）人民法院提起诉讼。第十部分其他条款第二十一条合同附件本合同的附件包括：《租赁物平面图》；《租赁物现状确认书》；其他双方约定的文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二十二条通知本合同项下的任何通知、请求或其他通信应以书面形式发送至本合同载明的地址，并自送达之日起生效。如地址变更，应在变更后日内书面通知对方。第二十三条合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十四条合同文本本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。（以下为签署部分）甲方（签字/盖章）：签署日期：年