2025抵账合同范文-房屋抵账协议撰写指南

2025抵账合同范文:房屋抵账协议撰写指南房屋抵账协议合同编号：签订地点：签订日期：本房屋抵账协议（以下简称“本协议”）由下列双方于年月日签订：甲方（债务人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（债权人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方向乙方借款/欠款人民币（大写）元（小写：），以下简称“债务”；甲方同意以其所有的房屋（以下简称“抵账房屋”）抵顶上述债务；乙方同意接受该抵账房屋以冲抵甲方所欠债务；为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵账房屋信息房屋坐落：建筑面积：平方米评估价值：人民币（大写）元（小写：）抵顶金额：人民币（大写）元（小写：）差额处理：若抵顶金额低于债务总额，甲方应于本协议签订之日起日内补足差额部分；若抵顶金额高于债务总额，乙方应于本协议签订之日起日内退还多出部分。第二条抵账房屋交付甲方承诺抵账房屋为其合法所有，权属清晰，无任何权属争议或司法纠纷；甲方应于本协议签订之日起日内完成抵账房屋的交付，并协助乙方办理相关交付手续，包括但不限于水、电、燃气、物业等设施的过户；抵账房屋交付前，若存在任何尚未结清的费用（如物业费、取暖费等），甲方应于交付前结清，否则乙方有权拒绝接收房屋或相应扣减抵顶金额；第三条权属转移甲乙双方应于本协议签订之日起日内，共同向相关房地产主管部门提交房屋所有权转移登记申请，并协助完成相关手续；房屋所有权转移登记所需费用由承担；自房屋所有权转移登记完成之日起，抵账房屋的所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由主张权利或干涉乙方对该房屋的正常使用；第四条抵账房屋的使用与维护抵账房屋交付后，乙方享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权；乙方在使用抵账房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及设施；若抵账房屋在交付前或交付过程中存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或承担相应责任；若抵账房屋在交付后因甲方原因导致的权属纠纷或法律责任，由甲方承担；第五条违约责任甲方未按本协议约定时间交付抵账房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按抵顶金额的%向乙方支付违约金；乙方未按本协议约定时间支付差额或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按抵顶金额的%向甲方支付违约金；若任一方违约导致本协议解除或无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失；第六条保证条款甲方保证其提供的抵账房屋信息真实、准确，不存在任何虚假陈述或重大遗漏；甲方保证抵账房屋未被设定任何形式的担保、质押或其他权利限制；乙方保证其具有完全的民事行为能力，且有意愿接受抵账房屋以冲抵债务；第七条争议解决本协议履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼；本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；第八条其他条款本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力；本协议自双方签字盖章之日起生效；本协议正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续；甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：