2025年二手房东租赁合同范本

2025年二手房东租赁合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出租方）：（身份证号/统一社会信用代码）乙方（承租方）：（身份证号/统一社会信用代码）鉴于甲方为合法的房地产所有权人或使用权人，乙方为具备完全民事行为能力的自然人或法人，双方经友好协商，就甲方将其所有的位于市区路号的房产出租给乙方使用一事，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方出租的房产位于市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”）。该房产的所有权证编号为，土地使用权证编号为。甲方保证其对该房产拥有合法的出租权利，且该房产不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如有虚假，甲方应承担由此引发的一切法律责任及经济赔偿责任。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续签合同，但需在租赁期届满前日以书面形式通知对方。若未按时通知，则视为放弃续签权利。第三条租金及支付方式该房产的月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为（银行转账/现金），甲方指定的收款账户为：，开户行：，账户名称：。乙方应于每月日前支付当月租金。若逾期支付，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，直至乙方付清为止。第四条押金乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方在租赁期间履行合同义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方，不计利息。若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。第五条双方权利与义务甲方责任：甲方应确保出租房产的合法性，并提供与该房产相关的合法证明文件。甲方应按约定时间将房产交付乙方使用，并保证房产及其附属设施处于可正常使用状态。甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前日书面通知乙方，并在双方协商一致后另行签署补充协议。乙方责任：乙方应按约定支付租金及押金，并妥善使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构或进行非法用途。乙方应按时缴纳因使用该房产产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。乙方不得将该房产转租、转借或用于其他商业用途，否则甲方有权解除合同并没收押金。第六条房屋修缮责任租赁期间，房产的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当导致房产或设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。若房产需要大修，乙方应书面通知甲方，甲方可自行或委托专业机构进行维修。维修期间，乙方不得拒绝配合或要求减少租金。因房产的自然老化或不可抗力因素导致的损坏，甲方不承担责任。第七条违约责任乙方违约：若乙方未按期支付租金或押金，逾期日仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠金额及违约金。若乙方擅自转租、转借房产或改变房产用途，甲方有权解除合同，并没收押金。若乙方因使用不当导致房产或设施损坏，且拒绝修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。甲方违约：若甲方未按期交付房产或中途无故收回房产，甲方应双倍退还押金，并赔偿由此给乙方造成的实际损失。第八条合同续签与终止合同续签：双方协商一致后，应在原租赁期届满前日签署书面补充协议。合同终止：租赁期届满，双方未续签合同的，合同自然终止。双方协商一致，可随时解除合同，但需提前日以书面形式通知对方。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签署日期：年