2025年北京房屋租赁合同样本参考

2025年北京房屋租赁合同样本参考本合同由以下双方于2025年月日在北京签订：甲方（出租人）：，身份证号码：，地址：。乙方（承租人）：，身份证号码：，地址：。鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于北京市区路号号楼单元室，房屋用途为，建筑面积为平方米（以房地产权证为准）。房屋权属证书编号为：。房屋现状为：。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满，乙方若需续租，应于租期届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写：元整）。租金不包括水、电、燃气、供暖、物业等费用。租金支付方式：乙方应于每月日前将当月租金以方式支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：，账号：，开户行：。若乙方逾期支付租金，应按日向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及附属设施等。租赁期届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内无息退还押金。第五条房屋的使用与维护乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得从事非法活动，不得存放危险物品。房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。若房屋需要较大修缮，甲方负责维修，维修期间乙方应积极配合，不得阻挠。任何一方不得擅自转租、转借房屋或改变承租人，否则视为违约。第六条房屋的装修与附属设施乙方对房屋进行装修，应提前日以书面形式征得甲方同意，费用由乙方自理，所有权归甲方所有，租赁期届满后不得拆除或要求补偿。房屋附属设施的维修责任：属于自然损耗的，由甲方负责；因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责。第七条合同的权利与义务甲方的权利义务：甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及附属设施处于可用状态；甲方不得随意提高租金，除非双方协商一致。乙方的权利义务：乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应妥善使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途；乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业费用。第八条费用承担租赁期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担，乙方应在收到缴费通知后及时支付，不得拖欠。物业管理费用由承担，支付方式为：。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的解除与终止双方协商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金：乙方未按约定支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用房屋进行非法活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用的；甲方擅自提高租金的。合同解除或终止后，乙方应于日内迁出房屋，并将房屋及附属设施完好无损地交还甲方，否则应承担相应责任。第十一条其他约定房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状态，并签署《房屋交验清单》。本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：，联系电话：。日期：年月