2025商业店铺门面租赁合同模板

2025商业店铺门面租赁合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区共同签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望租赁该店铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下协议：第一章合同双方及租赁物的基本信息第一条甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物。租赁物的具体信息如下：坐落地址：市区路号面积：平方米（以不动产权证记载的面积为准）结构：用途：商业经营第二条甲方保证其对租赁物拥有完整的所有权，并且租赁物不存在权属纠纷或其他限制性权利。在租赁期限内，甲方不得将租赁物的全部或部分权利转让或出租给第三方。第二章租赁期限第三条本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租赁期限届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三章租金及支付方式第五条租金标准：每月租金为人民币元（大写：圆整）。第六条租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。支付方式为：（银行转账/现金支付/其他）。甲方收取租金后应当开具合法的收款凭证。第七条租金调整：若租赁期限超过一年，自第二年起，租金每年递增%，具体以双方另行书面约定为准。第四章押金第八条乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。第九条押金的使用：在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五章租赁物的使用与维护第十条乙方应按照租赁物的用途进行经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或结构。第十一条租赁期间，乙方应合理使用租赁物及其附属设施，妥善维护，不得故意损坏或造成不合理损耗。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。第十二条甲方应定期对租赁物进行检查，发现存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知乙方，并在双方协商后进行维修。维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六章装修与改造第十三条乙方在租赁期间需对租赁物进行装修或改造的，应提前向甲方书面申请，获得甲方书面同意后方可施工。装修或改造不得影响租赁物的结构安全或消防安全，且应符合相关法律法规。第十四条乙方的装修或改造费用由其自行承担，甲方不予补偿。租赁期满后，乙方不得破坏其自行添加的装修或改造部分，否则甲方有权扣除相应费用。第七章保险第十五条乙方应自行负责租赁物内财产的保险，费用由乙方承担。甲方不对乙方的财产损失承担保险责任。第十六条若甲方要求，乙方应为租赁物购买相应的保险，费用由乙方承担，保险收益归乙方所有，但乙方应确保保险范围覆盖租赁期间可能发生的意外风险。第八章税费及其他费用第十七条租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等各项费用。第十八条租赁期间，租赁物的房产税、土地使用税、契税等由甲方承担，其他相关税费由双方按照法律规定各自承担。第九章使用限制第十九条乙方承诺在租赁期间内，不得进行下列行为：未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、分租或用于其他商业用途；从事违法或违反公序良俗的活动；违反消防、安全、环保等相关法律法规；擅自改变租赁物的结构或用途；拖欠租金或其他费用达到日以上。第二十条若乙方违反上述约定，甲方有权立即终止本合同，要求乙方赔偿损失，并收回租赁物。第十章转租第二十一条在租赁期限内，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。若确需转租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。第二十二条转租期间，乙方仍需履行本合同项下的各项义务，转租收入归乙方所有，但乙方不得以此要求甲方降低租金。第十一章合同的终止第二十三条本合同在下列情形下终止：租赁期限届满；双方协商一致解除合同；一方严重违约，导致合同无法继续履行；因不可抗力导致合同无法履行。第二十四条合同终止后，乙方应于日内搬离租赁物，并将租赁物恢复原状（合理损耗除外）。否则，甲方有权自行处理租赁物内物品，相关费用由乙方承担。第十二章违约责任第二十五条若乙方未按期支付租金或押金，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第二十六条若乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第二十七条若甲方因自身原因提前终止合同，应按个月的租金向乙方支付违约金，并赔偿乙方的直接经济损失。第十三章争议的解决第二十八条本合同履行过程中若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四章其他条款第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第三十一条本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：