楼房代卖协议书

楼房代卖协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[楼房具体地址]的楼房（以下简称“该楼房”），欲委托乙方代为出售，乙方具备相关房屋销售经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况该楼房为[楼房性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，朝向为[具体朝向，如南北通透等]，装修情况为[毛坯、简装、精装等]。房屋附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其面积、位置等情况]。2.产权情况甲方保证对该楼房拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，可自由交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解楼房销售进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权获得楼房出售的相关款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、周边配套等资料，并对所提供信息的真实性、合法性负责。协助乙方办理楼房销售过程中所需的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等，配合乙方看房、洽谈交易等活动。按照本协议约定支付乙方代卖服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代卖服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展楼房销售活动，包括但不限于寻找买家、洽谈价格、签订合同等。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供楼房代卖服务，积极寻找合适的买家，促成楼房交易。向甲方如实报告楼房销售进展情况，及时反馈买家的意向和要求。在与买家洽谈和签订买卖合同时，严格按照法律法规和本协议约定行事，维护甲方合法权益。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私和商业秘密。三、代卖服务费用及支付方式1.代卖服务费用乙方按照楼房实际成交价格的[X]%收取代卖服务费用。2.支付方式在楼房买卖合同签订且甲方收到全部购房款项后的[X]个工作日内，甲方向乙方一次性支付代卖服务费用。四、楼房销售价格及交易条件1.销售价格甲方委托乙方代卖的楼房价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场行情和实际销售情况，在与甲方协商一致的前提下，对销售价格进行适当调整，但调整幅度不得超过[X]%。2.交易条件付款方式：[具体付款方式，如一次性付款、银行贷款等]。交房时间：在楼房买卖合同约定的时间内交房，交房标准为[具体交房标准，如保持现状、达到某种装修程度等]。其他交易条件：[如有其他特殊交易条件，如过户费用承担、税费分担等，详细说明]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的楼房相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更或解除本协议，或不配合乙方办理楼房销售相关手续，致使楼房无法按时出售的，甲方应按照楼房代卖服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定支付乙方代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未以专业、诚信的态度为甲方提供代卖服务，或未如实报告楼房销售进展情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议，或未按照法律法规和本协议约定与买家签订买卖合同，致使楼房无法出售或交易出现纠纷的，乙方应按照楼房代卖服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方泄露甲方隐私和商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至楼房成功出售并完成相关交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。