房产中介服务规范协议

房产中介服务规范协议第一章合同当事人1.1合同签订1.1.1本合同编号为______。1.1.2本合同由甲方（房产中介机构）与乙方（委托人）于______年______月______日签订。1.2双方基本信息1.2.1甲方名称：____________________1.2.2甲方住所：____________________1.2.3甲方法定代表人：____________________1.2.4甲方联系方式：____________________1.2.5乙方名称：____________________1.2.6乙方住所：____________________1.2.7乙方法定代表人：____________________1.2.8乙方联系方式：____________________第二章服务内容与范围2.1服务内容2.1.1甲方根据乙方的要求，提供以下房产中介服务：2.1.1.1房产信息查询与推荐2.1.1.2房产交易咨询与服务2.1.1.3房产评估2.1.1.4房产过户手续办理2.1.1.5相关法律咨询2.2服务范围2.2.1甲方服务的具体范围包括但不限于：2.2.1.1为乙方提供符合其需求的房产信息2.2.1.2协助乙方进行房产交易谈判2.2.1.3协助乙方完成房产过户手续2.2.1.4提供房产市场动态分析第三章服务费用及支付3.1服务费用3.1.1本合同服务费用总额为人民币______元整。3.1.2甲方服务费用的计算方式为：3.1.2.1按成交金额的______%收取3.1.2.2或按约定固定金额收取3.2支付方式3.2.1乙方应在签订本合同后______个工作日内支付甲方首期服务费用，金额为人民币______元整。3.2.2剩余服务费用在交易完成后______个工作日内支付。3.2.3甲方开具正规发票。第四章服务期限与成果4.1服务期限4.1.1本合同服务期限自签订之日起至______年______月______日止。4.1.2若甲方未能按约定完成服务，服务期限可相应顺延。4.2服务成果4.2.1甲方应保证在服务期限内完成以下服务成果：4.2.1.1为乙方提供准确、有效的房产信息4.2.1.2协助乙方完成房产交易4.2.1.3办理房产过户手续4.2.2甲方未能实现上述服务成果的，应承担相应的违约责任。第五章保密条款5.1保密义务5.1.1双方对本合同内容、服务内容、交易信息等负有保密义务。5.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。5.2违约责任5.2.1若一方违反保密义务，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。5.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第六章服务提供与监督6.1服务执行6.1.1甲方应按照本合同约定的服务内容和范围，为乙方提供优质、高效的服务。6.1.2甲方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得隐瞒、误导乙方。6.2服务监督6.2.1乙方有权对甲方提供的服务进行监督，并提出合理意见。6.2.2甲方应积极配合乙方的监督，并及时纠正服务中的问题。6.3服务记录6.3.1甲方应详细记录服务过程中的关键信息，包括但不限于：6.3.1.1服务内容6.3.1.2服务时间6.3.1.3服务结果6.3.2乙方有权查阅甲方记录的服务信息。第七章房产信息管理7.1房产信息真实性7.1.1甲方提供的房产信息应当真实、准确，不得虚构或隐瞒重要事实。7.1.2甲方对提供的房产信息承担法律责任。7.2房产信息更新7.2.1甲方应定期更新房产信息，保证信息的时效性和准确性。7.2.2甲方在房产信息发生变化时，应及时通知乙方。7.3房产信息保密7.3.1甲方对获取的房产信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。第八章房产交易安全保障8.1交易安全保障8.1.1甲方应采取必要措施，保证房产交易的合法性和安全性。8.1.2甲方应协助乙方进行交易前的尽职调查。8.2交易资金监管8.2.1甲方应指导乙方按照国家法律法规办理交易资金监管手续。8.2.2甲方应协助乙方保证交易资金的合法安全。8.3交易风险提示8.3.1甲方应在交易过程中向乙方充分提示交易风险，包括但不限于：8.3.1.1房产产权风险8.3.1.2交易资金风险8.3.1.3法律法规风险第九章服务变更与解除9.1服务变更9.1.1本合同服务内容在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订补充协议。9.1.2服务变更后，服务费用、服务期限等相应条款可作调整。9.2服务解除9.2.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：9.2.1.1乙方已支付全部服务费用9.2.1.2甲方未按约定提供服务的9.2.1.3双方协商一致解除合同的9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余服务事项。第十章通知与送达10.1通知方式10.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以采取以下方式：10.1.2.1邮寄10.1.2.2传真10.1.2.3邮件10.2送达地点10.2.1甲方送达地点为：____________________10.2.2乙方送达地点为：____________________10.3送达时间10.3.1通知自送达之日起视为送达。10.3.2如因乙方提供错误或变更的送达地址导致通知未能及时送达，乙方自行承担由此产生的一切后果。第十一章合同附件11.1附件清单11.1.1本合同附件包括但不限于以下文件：11.1.1.1房产中介服务协议11.1.1.2房产交易合同11.1.1.3房产过户手续文件11.1.1.4双方确认的服务记录11.2附件效力11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2如附件内容与本合同内容有冲突，以本合同为准。第十二章其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2有关本合同的解释、执行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。12.2合同语言12.2.1本合同以中文书写，其他语言版本仅供参考。12.2.2如其他语言版本与中文版本内容不一致，以中文版本为准。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3.2合同生效前，双方已履行完毕的义务不受本合同生效与否的影响。第十三章合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.1.1本合同在以下情况下终止：13.1.1.1合同约定的服务期限届满13.1.1.2合同解除13.1.1.3双方协商一致终止合同13.2后续处理13.2.1合同终止后，双方应按照以下方式处理：13.2.