村屋遗产协议书

村屋遗产协议书甲方：[甲方姓名]，性别[甲方性别]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方联系地址]，联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]，性别[乙方性别]，身份证号码：[乙方身份证号]，联系地址：[乙方联系地址]，联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方系[具体亲属关系]，双方就位于[村屋具体地址]的村屋（以下简称“该房屋”）的遗产继承相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋坐落在[村名]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，共有[X]间房屋，包括[列举各房间用途，如卧室、客厅、厨房等]。房屋外墙为[墙体材质及颜色]，屋顶为[屋顶材质]。房屋周边有[描述周边附属设施，如院子、围墙等]。2.房屋产权情况该房屋系[被继承人姓名]（甲方与乙方的[具体亲属关系]）的遗产，目前尚未办理产权登记手续，但有相关的建房审批手续及证明文件，证明该房屋的合法性及归属情况。建房审批手续编号为[具体编号]，审批时间为[审批时间]，审批部门为[审批部门名称]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用、占有。2.义务向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、使用历史等。协助乙方办理与该房屋相关的手续，如产权登记手续（若具备办理条件时）等，提供必要的证明文件和信息。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构及价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额的权益。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对该房屋进行合理使用、占有。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务向甲方如实告知自身对该房屋的使用需求及相关想法，以便双方协商处理房屋相关事宜。按照本协议约定承担与该房屋相关的费用，如房屋维护费用、可能产生的税费等（如有）。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构及价值的行为。三、遗产份额划分经双方协商一致，同意按照以下方式划分该房屋的遗产份额：甲方继承该房屋[X]%的份额，乙方继承该房屋[X]%的份额。双方各自继承份额所对应的权益及义务，按照本协议约定执行。四、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的占有、使用权利，但应遵循合理、公平、不损害对方利益的原则。在使用过程中，如需对房屋进行日常维护、修缮等，双方应共同协商费用承担方式。日常维护、修缮费用在[X]元以内的，由双方平均分担；超过[X]元的重大修缮费用，由双方按照各自继承的房屋份额比例分担。2.若一方欲将其继承份额的房屋出租给他人，应提前通知另一方。同等条件下，另一方享有优先承租权。出租所得收益，由双方按照各自继承的房屋份额比例分配。3.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体或部分转让给第三方。五、房屋处分1.在符合法律法规及本协议约定的前提下，双方有权对各自继承份额的房屋进行处分，但处分行为不得损害对方利益及影响房屋的整体价值。2.若双方协商一致决定对该房屋进行整体处分（如出售、赠与等），处分所得款项应按照双方各自继承的房屋份额比例进行分配。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构及价值的行为，或未履行协助乙方办理相关手续的义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于房屋价值减少的损失、因无法办理相关手续导致的预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自对该房屋进行拆除、改建、扩建等影响房屋整体结构及价值的行为，或未按照本协议约定承担相关费用、擅自处分房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因此遭受的实际损失计算，包括但不限于房屋价值减少的损失、因乙方违约导致的预期利益损失等。3.若一方未按照本协议约定支付房屋相关费用（如维护费用、应分担的修缮费用等），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________