木屋建造协议书

木屋建造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有建造木屋的需求，乙方具备木屋建造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造木屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）木屋建造地点位于[具体地址]。（二）木屋规格及设计要求1.木屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.木屋的整体风格为[具体风格，如北欧风格、日式风格等]，外观设计需符合甲方提供的设计图纸（见附件一）要求，乙方应严格按照设计图纸进行施工，确保木屋外观的美观性和协调性。3.内部结构布局应满足甲方的使用需求，包括但不限于卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等功能区域的设置，各功能区域的尺寸和空间划分应符合设计图纸标准。（三）建筑材料及设备1.乙方应使用符合国家标准和行业规范的建筑材料，主要材料包括但不限于木材、钢材、水泥、玻璃等，具体材料清单及品牌要求见附件二。2.木屋所使用的门窗、水电设备、卫生洁具等应选用质量可靠、性能优良的产品，其品牌和规格需经甲方书面确认。（四）建造工期本木屋建造工程自合同签订之日起[X]个工作日内开工，预计于开工后[X]个工作日内完成主体结构建造，[X]个工作日内完成内部装修及设备安装调试，整体工程竣工日期为开工后[X]个工作日。如遇不可抗力因素或甲方提出重大设计变更等原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对木屋建造过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的规格、质量、工期等要求进行施工。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件有知情权。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供准确、详细的木屋设计图纸及相关技术要求，并对设计图纸的真实性、准确性负责。协助乙方办理与木屋建造相关的审批手续（如需），提供必要的文件和资料。在施工现场具备施工条件时及时通知乙方开工，并协调解决施工过程中可能出现的与周边环境、邻里关系等相关的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。根据工程实际情况和施工需要，在不违反合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。要求甲方提供必要的协助和配合，以确保工程顺利进行。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定的规格、质量、工期等要求进行木屋建造施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工组织设计，报甲方审核同意后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承担全部责任。定期向甲方提交工程进度报告、质量检验报告等文件，及时汇报工程进展情况及存在的问题。在工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定提供竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续（如需）。对工程质量负责保修，保修期自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应免费负责修复或更换；因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，乙方应负责维修，但可收取相应的成本费用。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本木屋建造工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.木屋主体结构建造完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.木屋内部装修及设备安装调试完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.工程竣工验收备案手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息返还给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若甲方提供的设计图纸存在错误或变更设计导致乙方增加工作量或费用的，甲方应承担相应的赔偿责任，并根据实际情况顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的规格、质量、工期等要求进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到合同要求，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方原因导致工程质量不合格且无法整改或整改后仍不符合要求的，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成木屋建造工程，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方已完成的工程经甲方验收合格的，甲方应按照合同约定支付相应工程款，乙方应承担因逾期交付给甲方造成的损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方已完成的工程经甲方验收合格的，甲方应按照合同约定支付相应工程款，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的损失。4.在保修期内，若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用；质保金不足以支付维修费用的，乙方应补足差额部分。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件造成工期延误或合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（四