2025年住房销售协议模板

2025年住房销售协议模板甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其拥有的房屋出售给乙方,乙方愿意购买甲方房屋的事宜,达成以下协议：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证号可通过以下方式查询:1.线下查询：携带本人有效身份证件,前往房产管理部门查询。2.线上查询:部分地区的房产管理部门官网或政务平台提供查询服务。1.2房屋坐向:____1.3房屋结构:____1.4房屋面积测量方法介绍：根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,还有各房间的使用面积。测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间,测量结果应是360-20-2.5*2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内,说明抹灰厚度不准确,不均匀,一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近或超过20cm则可能有问题。测量出房间两个方向的内部尺寸,相乘即得房间使用面积。门窗洞口的面积不计入使用面积。各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积。1.5房屋性质:____1.6房屋现状:____二、房屋价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币(大写):____元整(小写):____元的价格出售给乙方。2.2乙方同意按照以下方式支付房屋价款:(1)首付款:人民币(大写):____元整(小写):____元,于本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款:人民币（大写）:____元整（小写）:____元,于____年____月____日前支付给甲方。2.3乙方在支付房屋价款时,甲方须向乙方出具合法有效的收款收据或发票。三、房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋权属清晰,无抵押、债务纠纷等法律瑕疵。3.2甲方应在本协议签署后的____个工作日内,完成向乙方的房屋交付。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,包括但不限于提供相关证件、资料等。3.4乙方应在本协议签署后的____个工作日内,完成房屋过户手续的办理。四、违约责任4.1如甲方未按本协议约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金一般按房屋总价款的10-20%计算,特殊情况下可适当上浮,但不超过实际损失的30%。4.2如乙方未按本协议约定时间支付房屋价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金,违约金按房屋总价款的____%计算。4.3若甲方提供的房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方承担修复责任或进行相应赔偿。4.4如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理,乙方有权要求甲方承担一切损失。五、争议解决5.1双方因本协议履行产生的任何争议,应首先尝试通过友好协商解决;协商未果时,任一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。6.3本协议未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方(