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文档简介

2025二手购房合同协议书(正式版)本合同由以下双方于市区签订:甲方(卖方):姓名/名称:身份/统一社会信用代码:地址:联系方式:乙方(买方):姓名/名称:身份/统一社会信用代码:地址:联系方式:鉴于甲方合法拥有位于市区的二手房产,且乙方有意购买该房产,双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于市区路号幢单元室(以下简称"该房屋")出售给乙方。该房屋的基本情况如下:房屋所有权证编号:建筑面积:平方米使用性质:(住宅/商住两用等)房屋结构:土地使用权证编号:第二条交易价格双方约定该房屋的总成交价为人民币(大写)元整(￥),以下简称"房价款"。房价款包括但不限于房屋本身及相关设施、设备的费用,具体支付方式如下:定金:乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币(大写)元整(￥)。首付款:乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）,剩余款项通过银行按揭贷款或商业贷款方式支付。尾款：余款由甲方向银行申请办理该房屋的按揭贷款或商业贷款,乙方需配合提供相关资料,并按约定时间完成贷款手续及支付相应费用。第三条权属保证与承诺甲方承诺并保证:该房屋为其合法所有,不存在任何权利瑕疵,包括但不限于抵押、质押、查封或其他限制性权利。该房屋的出售已获得所有共有人的同意,并签署书面授权文件。若该房屋存在租赁关系,甲方应提前通知乙方并协助解除租赁合同,确保该房屋在约定时间内交付给乙方使用。第四条交易时间安排双方约定以下时间节点:签订本合同后日内,甲乙双方共同配合完成该房屋的评估、贷款申请及其他相关手续。银行放款后日内,甲方应将该房屋交付给乙方,并签署《房屋交接书》。交付时,甲方应结清所有与该房屋相关的费用,包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。第五条违约责任若乙方未按约定支付房价款或未按时办理贷款手续,则视为违约,甲方可解除合同并要求乙方赔偿损失,定金不予退还。若甲方未按约定时间交付房屋或存在权属瑕疵,则视为违约,乙方可解除合同,并要求甲方双倍返还定金或赔偿相应损失。第六条争议解决因本合同履行过程中发生的任何争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方(卖方):签署日期:年月

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