凤求凰公园项目策划60课件

凤求凰公园项目策划成都天府绿道TianfuGreenway更安全、更便捷、更舒适成都天府绿道TianfuGreenway超级无敌汪汪队项目经理:张羽小组成员：刘俊

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陈云鹏成都天府绿道TianfuGreenway策划背景Planningbackground项目条件Projectcondition资源分析Resourceanalysis定位分析Positioninganalysis12345产品体系Productsystem目录策划背景成都天府绿道TianfuGreenway03甲方诉求AppealofPartyA01项目由来OriginoftheProject02政策背景projectcontext04策划目的Purposeofplanning成都天府绿道TianfuGreenway03甲方诉求AppealofPartyA01项目由来OriginoftheProject02政策背景projectcontext04策划目的AppealofPartyA策划背景成都天府绿道TianfuGreenway成都市抓住国家机遇，积极推进天府绿道各段旅游建设。将全域覆盖的天府绿道将郊区环境资源串进来，城市发展要素引出去。提升整个城市的环境生态品质和经济发展动力。项目由来02政策背景projectcontext成都天府绿道TianfuGreenway02政策背景projectcontext成都天府绿道TianfuGreenway《成都建设践行新发展理念的公园城市示范区总体方案》《四川天府新区成都直管区绿道系统专项规划（2019-2035年）》政策背景02政策背景projectcontext03甲方诉求AppealofPartyA成都天府绿道TianfuGreenway03甲方诉求AppealofPartyA成都天府绿道TianfuGreenway甲方诉求结合城市水系、公园绿地和城市道路系统，建设以步行或自行车骑行出行人群为服务主体。以空间环境、配建服务设施相配套组成的安全、便捷、舒适和通达的绿色慢行系统交通。为自行车出行创造安全、便捷、舒适、通达的绿色道路网络系统和环境。03甲方诉求AppealofPartyA04策划目的AppealofPartyA成都天府绿道TianfuGreenway04策划目的Purposeofplanning成都天府绿道TianfuGreenway策划目的现成都市天府绿道建设投资有限公司委托我公司开展天府绿道凤求凰部分地区总体规划工作。实现生态保障、慢行交通、休闲旅游、城乡融合、文化创意、体育运动、农业景观、应急避难等多种功能。04策划目的AppealofPartyA成都天府绿道TianfuGreenway二、项目条件

区位分析

1.地理区位2.交通区位3.经济区位4.旅游区位成都天府绿道TianfuGreenway1.地理区位

凤求凰公园位于四川省成都市双流区，北临草金路，西临千桐路，东临美湖路，南临接待寺立交桥。项目在成都市的地理区位图项目周边位置图成都天府绿道TianfuGreenway2.交通区位外部交通机场：双流国际机场、天府国际机场高速：泸蓉高速、渝蓉高速、蓉遵高速、成南高速、成渝高速、成雅高速、成绵高速铁路：西成铁路、成灌铁路、成蒲铁路、成贵铁路内部交通地铁：3号线航都大街站A口转乘公交S01路公交：S01路马家寺路口下车，步行160米到达成都天府绿道TianfuGreenway3.经济区位国家层面：国家级成渝经济区地方层面：成都市双流国际空港经济区成都天府绿道TianfuGreenway4.旅游区位

该项目位于成都环城生态公园线西南段，其附近建有旅游目的地成都非遗博览园、武侯祠、杜甫草堂、国色天香等，项目附近交通便利，商圈丰富。成都天府绿道TianfuGreenway资源条件现状分析资源分析壹贰叁战略分析成都天府绿道TianfuGreenway1、资源分析大类主类资源名称自然资源C生物景观CCA草地花卉地人文旅游资源F建筑与设施FAE文化活动场所FDA传统与乡土建筑FDB特色街巷FCC楼阁FFA桥FFE栈道FDG特色店铺H人文活动HDB文化节HDD体育节

该项目旅游资源中，人文资源较多，自然资源较少。其中建筑与设施类型的资源丰富。适合当地居民观光休憩成都天府绿道TianfuGreenway资源特色特色公园亲子露营休闲观光特色建筑浪漫花景芳草闲庭川西民居风格营造神秘浪漫氛围感受亲子游玩活动成都第一个宠物特色公园成都天府绿道TianfuGreenway2、现状分析旅游基础设施成都天府绿道TianfuGreenway3、凤求凰公园SWOT分析

优势S劣势W机会O威胁TSWOTSTRENGTHSTHREATSWEAKNESSESOPPORTUNITIES【交通优势】自由换乘轨道交通一体化【资源优势】主题特色规模最大【同类型产品较多】竞争过大【疫情潜在风险】疫情尚有起伏该区域仍存在风险

【信息技术】APP与园内道路建设不同步【观赏性景观】季节性强【政策机会】成都市大力发展公园城市积极推进天府绿道建设【客源机会】疫情区域平稳市民出游流量大SWOT分析区分内容分数区分内容分数12345合计-1-2-3-4-5合计S【交通优势】自由换乘轨道交通一体化√7W【信息技术】APP与园内道路建设不完善√-6【资源优势】主题特色规模最大√【观赏性景观】季节性强√O【政策机会】成都市大力发展公园城市积极推进天府绿道建设√8T【同类型产品较多】竞争过大√-7【客源机会】疫情区域平稳市民出游流量大√【疫情潜在风险】疫情尚有起伏该区域仍存在风险√成都天府绿道TianfuGreenway成都天府绿道TianfuGreenway积极外部消极内部增长性战略SWOT分析图增长型战略成都天府绿道TianfuGreenway增长型战略SWOT结论完善特色产品开发加快用户市场扩张推出核心卖点产品维持用户生态圈成都天府绿道TianfuGreenway定位分析形象定位总体定位壹贰叁产品定位叁产品定位叁产品定位叁市场定位叁肆成都天府绿道TianfuGreenway总体定位策划主题：亲子项目性质：游憩区产品特色：亲子、露营发展目标：成都特色成都特色——凤求凰亲子萌宠体验游憩园成都天府绿道TianfuGreenway形象定位

生活的美好

是这里的真正的风景成都天府绿道TianfuGreenway产品定位

以满足广大市民需求，发展以绿色生态公园为统领的特色宠物乐园、川西民俗公园、房车露营地和亲子游憩园区四大主题旅游产品成都天府绿道TianfuGreenway其他游客成渝经济圈市场定位市内居民周边居民

核心客源

重点客源

潜力客源

机会客源成都天府绿道TianfuGreenway产品体系功能分区产品体系壹贰叁产品描述成都天府绿道TianfuGreenway萌宠乐园＋亲子活动＋娱乐休闲＋游园活动萌宠游乐大草坪绵羊咖啡馆萌宠体验馆猫猫营地熊猫农场薰衣草市集袋鼠小厨房动物躲猫猫汪汪寻宝十二生肖印章萌宠编织景观动物塑像精灵花园凤求凰公园亲子休憩产品观光类项目休闲类项目娱乐类项目体验类项目成都天府绿道TianfuGreenway功能布局综合服务区（包括接待中心、草原咖啡馆、萌宠商业街、萌宠酒店）露营活动区（包括猫猫营地、袋鼠小厨房、精灵花园等）休闲游憩区（萌宠体验馆、森林集市、儿童休闲场地）亲子娱乐区（熊猫农场、萌宠游乐大草坪、汪汪寻宝、动物躲猫猫等多种娱乐体验项目）游客接待中心成都天府绿道TianfuGreenway位于园区西北口，北侧停车场附近。内部设施配套齐全，附近也设有观光自行车停靠点，是凤求凰公园的主要集散地点和接待中心。综合服务区

绵羊咖啡馆

成都天府绿道TianfuGreenway一家由绵羊当掌柜的咖啡馆，在馆内可以享受悠扬的音乐、浪漫的氛围、掌柜咩咩随时伴你左右。提供儿童托管服务，摄影服务等。成都天府绿道TianfuGreenway露营活动区喵喵营地

超大露营地，萌宠们的游乐场，亲子游玩的好去处！成都天府绿道TianfuGreenway袋鼠小厨房自引的炊火把氛围烧的滚烫揭开锅盖的香气充满鼻腔，原来美味，真的不用等第一次烹饪的成就感把孩子们都包围

一个小帐篷一块野餐垫

这就是孩子们的创业码头！！

培养孩子们的财商思维

锻炼孩子们的社交能力

大人们也是参与感满满成都天府绿道TianfuGreenway休闲游憩区

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