合作社家庭农场土地流转合同

合作社家庭农场土地流转合同第一章合同签订1.1合同编号__________________________1.2签订时间__________________________1.3签订地点__________________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同解除条件本合同经双方协商一致，可予以解除。第二章双方信息2.1甲方信息甲方（出租方）：__________________________联系方式：__________________________地址：__________________________2.2乙方信息乙方（承租方）：__________________________联系方式：__________________________地址：__________________________第三章土地流转基本条款3.1土地概况3.1.1土地位置：__________________________3.1.2土地面积：__________________________3.1.3土地性质：__________________________3.1.4土地用途：__________________________3.1.5土地权利归属：__________________________3.2土地流转期限3.2.1起始日期：__________________________3.2.2截止日期：__________________________3.2.3流转期限：__________________________3.3土地租金3.3.1租金金额：__________________________3.3.2付款方式：__________________________3.3.3付款时间：__________________________3.4土地使用条件3.4.1土地用途不得变更，须符合国家规定。3.4.2乙方不得擅自改变土地原有用途。3.4.3乙方应保持土地生态环境，不得污染土壤和水资源。第四章土地流转费用及相关事宜4.1土地流转费用4.1.1乙方支付土地流转费用，金额为：__________________________4.1.2土地流转费用支付期限：__________________________4.2土地流转税费4.2.1土地流转过程中产生的税费，由双方各自承担。4.2.2甲方应向乙方提供土地流转税费的相关证明。4.3土地流转保证金4.3.1乙方在签订合同后，向甲方支付土地流转保证金，金额为：__________________________4.3.2保证金在合同履行完毕后，无违约行为，甲方应如数退还。第五章合同履行及终止5.1合同履行5.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。5.1.2甲方应保证土地流转的合法性和真实性。5.1.3乙方应合理使用土地，保护土地资源。5.2合同终止5.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、自然灾害等原因导致合同无法履行，经双方协商一致，可予以终止。5.2.2双方违约，导致合同无法履行，对方有权终止合同。5.3合同解除5.3.1双方协商一致，可解除合同。5.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。5.4合同解除后的处理5.4.1甲方应退还乙方土地流转保证金。5.4.2乙方应归还土地，恢复原状。5.5合同解除后的争议解决5.5.1合同解除后，如双方发生争议，应协商解决。5.5.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第六章土地使用管理6.1土地使用规范6.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规。6.1.2乙方应按照合同约定的土地用途进行农业生产，不得擅自改变土地用途。6.1.3乙方应合理利用土地资源，提高土地利用效率。6.2土地保护与维护6.2.1乙方应采取有效措施，防止土地退化，保护土地生态环境。6.2.2乙方应定期对土地进行维护，保证土地质量。6.2.3乙方不得在土地上堆放废弃物，影响土地质量。6.3土地使用监督6.3.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督。6.3.2乙方应配合甲方进行土地使用情况的检查。6.3.3甲方发觉乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正。第七章土地收益分配7.1收益分配原则7.1.1土地流转收益按合同约定比例分配。7.1.2收益分配应公平合理，不损害双方权益。7.2收益分配方式7.2.1收益分配周期：__________________________7.2.2收益分配时间：__________________________7.2.3收益分配方式：__________________________7.3收益支付7.3.1收益支付方：__________________________7.3.2收益支付时间：__________________________7.3.3收益支付方式：__________________________第八章土地流转档案管理8.1档案建立8.1.1双方应建立土地流转档案，包括合同文本、土地使用情况、收益分配记录等。8.1.2档案应真实、完整、准确。8.2档案保管8.2.1档案保管责任：__________________________8.2.2档案保管期限：__________________________8.2.3档案保管条件：__________________________8.3档案查阅8.3.1双方均有权查阅土地流转档案。8.3.2查阅档案应遵守相关规定，不得泄露档案内容。第九章土地流转合同变更9.1变更条件9.1.1因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商变更合同。9.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。9.2变更程序9.2.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见。9.2.2变更内容应以书面形式明确约定。9.2.3变更后的合同应重新签订。9.3变更生效9.3.1变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2变更后的合同对双方均有约束力。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正的。10.1.2甲方因国家政策调整、自然灾害等原因无法继续履行合同的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的流转期限届满。10.2.2双方协商一致，决定终止合同的。10.3合同解除与终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，乙方应立即归还土地，恢复原状。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3.3合同解除或终止后，甲方应退还乙方土地流转保证金。第十一章合同附件11.1附件内容11.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：a)土地流转申请书b)土地使用权证复印件c)土地地形图d)土地流转费用支付凭证e)双方协商达成的其他协议或承诺11.2附件效力11.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十二章其他约定12.1信息保密12.1.1双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务。12.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三章合同解除与终止后的后续事宜13.1土地归还13.1.1合同解除或终止后，乙方应立即归还土地。13.1.2乙方在归还土地时，应保证土地处于原状，无损坏。13.2财务结算13.2.1合同解除或终止后，双方应进行财务结算。13.2.2结算内容包括但不限于：已收到的租金