（标准）早餐房屋转让合同协议书

早餐房屋转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一家位于______________________（具体地址）的早餐房屋，现甲方有意将该早餐房屋的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让标的甲方将位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米的早餐房屋及屋内现有设备、设施（详见设备设施清单）整体转让给乙方。该房屋目前经营早餐业务，经营范围为______________________。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该早餐房屋及相关设备设施的转让总价为人民币______元整（大写：______________________元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______种付款方式：-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。-分期付款：乙方在本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付转让款人民币______元整（大写：______________________元整）作为定金；在办理房屋交接手续当日，乙方支付转让款人民币______元整（大写：______________________元整）；剩余转让款人民币______元整（大写：______________________元整），乙方应在房屋交接手续完成后的______个月内支付完毕。三、房屋交接1.甲方应在收到乙方定金或全部转让款（根据付款方式确定）后的______个工作日内，与乙方进行房屋及设备设施的交接。2.交接内容包括但不限于房屋的钥匙、相关证照（如营业执照、食品经营许可证等）、设备设施的清单及使用说明、客户信息等。3.交接完成后，双方应签署《房屋及设备设施交接清单》，确认交接事项完成。四、债权债务及税费1.自房屋交接之日起，转让前该早餐房屋产生的一切债权债务（包括但不限于房屋租金、水电费、员工工资、供应商货款等）均由甲方负责清理和承担；转让后产生的一切债权债务由乙方负责。2.因本次房屋转让所产生的各项税费，由双方按照法律法规的规定各自承担。五、证照及经营权1.甲方应协助乙方办理与该早餐房屋经营相关的证照变更手续（如营业执照、食品经营许可证等），所需费用由______方承担。办理过程中，甲方应提供必要的文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续。2.乙方应在取得相关证照后，按照法律法规及相关部门的要求合法经营该早餐业务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件进行房屋及设备设施的交接，每逾期一日，应按照转让总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金（如已支付定金）或退还已支付的全部转让款，并按照转让总价的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还（如已支付定金），并要求乙方按照转让总价的______%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________________日期：______年______月______日设备设施清单：|序号|设备设施名称