2025非正规住宅购房合同

2025非正规住宅购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区街道号的非正规住宅（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房屋。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋的地址为：市区街道号，户型为室厅卫，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2该房屋的权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何抵押、质押、查封、冻结或其他权利限制情形。若因甲方原因导致该房屋权属纠纷或被第三人主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。第二条房屋价款2.1双方约定该房屋的总成交价为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元。2.2房屋价款的支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款，金额为人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元。（2）剩余房款人民币佰拾万仟佰拾元整（大写），即￥元，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方收取房款的账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。交付时，甲方应提供该房屋的相关资料，包括但不限于原始购房合同、付款凭证、不动产权证书（若有）等。3.2房屋交付后，该房屋及附属设施的维护、维修及所产生的费用均由乙方自行承担。3.3甲方保证该房屋在交付时处于正常使用状态，能够满足乙方的基本居住需求。若因甲方原因导致房屋在交付时存在质量瑕疵，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。第四条权属登记4.1双方共同委托（以下简称“登记机构”）办理该房屋的权属登记手续。甲方应协助乙方提供办理权属登记所需的全部资料。4.2若因甲方原因导致乙方无法在房屋交付后个月内完成权属登记，甲方应承担违约责任，向乙方支付房屋总价款的%作为违约金（即￥元）。4.3该房屋的不动产权证书（若有）由乙方自行领取，甲方不得以任何理由拒绝协助。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应按本合同约定的时间和方式完成房屋交付。（2）甲方应按本合同约定协助乙方办理权属登记手续。（3）甲方不得在本合同签订后将该房屋出售或抵押给任何第三方。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房屋价款。（2）乙方应按本合同约定的时间接收该房屋并签署《房屋交付确认书》。（3）乙方应按本合同约定协助甲方办理相关手续。第六条违约责任6.1若甲方未能按本合同约定的时间交付房屋或办理权属登记手续，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部房款，甲方应向乙方支付房屋总价款的%作为违约金（即￥元）。6.2若乙方未能按本合同约定的时间支付房款或接收房屋，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿遭受的所有损失，乙方应向甲方支付房屋总价款的%作为违约金（即￥元）。6.3若因甲方原因导致该房屋权属纠纷或被第三人主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。第七条不可抗力7.1由于不可抗力事件（包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任。7.2不可抗力事件发生后，双方应协商延期履行或解除本合同。不可抗力事件消除后，双方应恢复履行本合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月