2025上海市住宅租赁合同(范本)及注意事项(合同协议范本)

2025上海市住宅租赁合同(范本)及注意事项(合同协议范本)上海市住宅租赁合同（范本）注意事项（合同协议范本）本合同由以下双方于年月日在上海市长宁区签订：合同编号：出租人（甲方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：承租人（乙方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将位于上海市区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的面积为平方米，户型为室厅卫，产权证明编号为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第三条租金及支付方式房屋租金为每月人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。租金支付方式为（按月/按季度/半年/年），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整），用于保障乙方履行本合同的义务。押金在租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还乙方，不计利息。第五条房屋的交付及验收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。乙方应于接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，如有损坏或瑕疵，应在验收后日内书面通知甲方。第六条双方权利义务甲方的权利义务：甲方应按照约定的时间交付房屋，并保证房屋及附属设施符合正常使用条件。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活。甲方应按时进行房屋的维修，除非损坏系乙方使用不当所致，甲方可要求乙方承担相应费用。乙方的权利义务：乙方应按照约定支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或承担相应费用。乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得擅自改变房屋结构。乙方应按时支付水、电、燃气、宽带、物业等费用，并妥善处理相关费用的缴纳事项。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按约定支付租金达日的；乙方未经甲方同意擅自转租、转借房屋的；乙方利用房屋从事违法活动的。有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按约定时间交付房屋超过日的；甲方提供的房屋存在重大质量问题，严重影响乙方居住安全和健康的；甲方违反合同约定，干涉乙方正常生活的。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。因违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方受到的损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同甲方（签字）：乙方（签字）：日期：年月日注意事项（合同协议范本）明确双方信息：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号、联系方式、地址等信息，确保身份真实性。房屋信息清晰：房屋地址、面积、户型、产权证明编号等信息需准确无误，避免因信息模糊引发争议。租金支付方式：明确租金支付时间、方式及金额，避免因支付问题产生纠纷。押金处理：押金的数额、收取方式及退还条件需明确，确保双方权益。房屋修缮责任：约定房屋维修责任，明确甲方在维修中的义务及乙方在使用中的责任。禁止转租转借：明确禁止转租或转借，避免影响房屋归属及安全。费用承担：明确水、电、燃气、物业等费用的承担方及支付方式，避免因费用问题产生争议。合同变更与解除条件：设定明确的合同变更与解除条件，确保双方在特殊情况下的权益。违约责任：合理设定违约金及违约行为的处理方式，确保违约方承担相应责任。争议解决方