浙江危房管理办法

浙江危房管理办法总则目的与依据为加强浙江省危房管理，保障人民生命财产安全，根据国家相关法律法规以及行业标准，结合本省实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于浙江省行政区域内各类危房的界定、鉴定、治理、监督等活动。基本原则危房管理遵循预防为主、防治结合、属地管理、综合治理的原则。各级政府应切实履行职责，加强对危房管理工作的领导，相关部门协同配合，共同做好危房管理工作。危房界定危房定义危房是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危房分类根据房屋危险程度，危房分为A、B、C、D四个等级：A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。危房鉴定鉴定主体1.房屋所有人或使用人可自行委托具有相应资质的房屋安全鉴定机构进行危房鉴定。2.在特定情况下，如发生自然灾害、事故灾难等可能影响房屋安全的事件后，相关部门可组织开展危房鉴定工作。3.对于存在安全隐患或群众反映强烈的房屋，街道办事处、乡镇人民政府可根据实际情况委托鉴定机构进行鉴定。鉴定程序1.鉴定机构受理委托后，应制定详细的鉴定方案，明确鉴定内容、方法、步骤以及人员安排等。2.鉴定人员对房屋进行现场查勘，包括结构检查、建筑材料检测、周边环境调查等，详细记录房屋的损坏情况和相关数据。3.根据查勘结果，运用专业知识和技术手段进行综合分析，确定房屋的危险等级，并出具鉴定报告。鉴定报告应包括房屋基本情况、鉴定依据、鉴定方法、鉴定结论以及处理建议等内容。鉴定标准危房鉴定应严格按照国家和浙江省相关的危房鉴定标准进行。鉴定标准涵盖房屋的结构体系、构件承载能力、变形情况、裂缝状况等多个方面，确保鉴定结果科学准确。危房治理治理责任1.房屋所有人为危房治理的第一责任人，应按照鉴定报告的处理建议及时对危房进行治理。2.房屋使用人应配合房屋所有人做好危房治理工作，在治理期间采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。3.对于涉及公共安全的危房，相关部门应督促房屋所有人或使用人进行治理；必要时，可依法采取措施进行治理，治理费用由责任人承担。治理方式1.观察使用：适用于A级危房，可采取适当安全技术措施后继续观察使用，但需定期进行检查和维护。2.处理使用：适用于B级危房，应对危险构件进行处理，经采取有效的安全防护措施后，可继续使用。3.停止使用：适用于C级危房，应停止使用，组织人员撤离，并及时进行加固或拆除等治理措施。4.整体拆除：适用于D级危房，应立即拆除，消除安全隐患。治理资金保障1.房屋所有人承担危房治理的主要资金。对于个人承担治理资金确有困难的，可按照相关规定申请住房保障、财政补贴等支持。2.涉及公共安全的危房治理资金，由相关部门根据实际情况，通过财政拨款、社会捐赠、保险理赔等多种渠道筹集。治理监督1.相关部门应加强对危房治理工作的监督检查，确保治理工作按照规定的程序和标准进行。2.治理责任人应定期向相关部门报告危房治理进展情况，接受监督。对于治理过程中出现的问题，应及时整改。3.建立危房治理档案，记录危房鉴定、治理方案、治理过程、治理结果等信息，实现全过程动态管理。应急处置应急预案制定各级政府应制定本地区的危房应急处置预案，明确应急处置的组织机构、职责分工、响应程序、处置措施等内容。相关部门和单位应根据预案要求，做好应急准备工作。应急响应1.当发生可能影响危房安全的突发事件时，如地震、台风、暴雨等自然灾害，或火灾、爆炸等事故灾难，相关部门应立即启动应急响应机制。2.迅速组织人员对危房进行排查，及时发现并处置危险房屋，疏散人员，设置警示标志，防止次生灾害发生。临时安置对于因危房需要撤离的人员，政府应提供必要的临时安置场所，保障其基本生活需求。临时安置场所应具备安全、卫生、通风等条件，并安排专人负责管理和服务。法律责任对责任人的处罚1.房屋所有人或使用人违反本办法规定，未及时对危房进行治理，导致发生安全事故的，依法承担相应的法律责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.鉴定机构出具虚假鉴定报告的，由相关部门依法予以处罚；造成损失的，应承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。对相关部门的问责相关部门工作人员在危房