工程管理服务费合同

工程管理服务费合同一、合同概述

1.合同定义

工程管理服务费合同是指业主（甲方）与工程管理服务提供方（乙方）之间，就乙方为甲方提供的工程管理服务所签订的正式文件。该合同明确了双方在工程管理服务过程中的权利、义务和责任。

2.合同主体

甲方：业主或项目委托方，负责提供工程项目的资金、场地等相关资源。

乙方：工程管理服务提供方，具备相应的资质和能力，为甲方提供专业的工程管理服务。

3.合同目的

本合同旨在明确双方在工程管理服务过程中的责任和义务，保障工程项目的顺利进行，确保工程质量、安全、进度和投资控制。

4.合同签订地点和时间

本合同在双方协商一致的情况下，于____年__月__日在____地签订。

5.合同有效期

本合同自签订之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方同意续约，可签订补充协议。

6.合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、服务内容与范围

乙方作为专业的工程管理服务提供方，将向甲方提供以下服务内容和范围。咱们就像朋友聊天一样，大白话给您说清楚：

1.工程项目管理：乙方会负责整个项目的管理工作，从项目的策划、设计、施工到竣工，都会全面跟进，确保项目按照甲方的需求和标准来实施。

2.队伍协调：乙方会协调各个施工队伍，让他们像乐队一样各司其职，配合默契，确保工程进度不会因为沟通协调问题而耽误。

3.质量监控：乙方会像自家装修一样上心，对施工过程中的每一个环节进行质量监控，确保工程的质量达标，不让甲方有任何后顾之忧。

4.安全管理：安全无小事，乙方会制定严格的安全管理制度，确保施工现场的安全，防止事故发生，保障工人和工程的安全。

5.进度控制：乙方会制定合理的工程进度计划，并根据实际情况进行调整，确保工程按时完成，不会因为进度拖延而造成额外的费用。

6.投资控制：乙方会根据甲方的预算，严格控制工程成本，避免不必要的浪费，确保投资在预算范围内合理使用。

7.合同管理：乙方会负责与施工队伍、材料供应商等的合同管理工作，确保合同的履行，避免因合同纠纷影响工程进度。

8.技术支持：乙方会提供专业的技术支持，对工程中遇到的技术问题进行解决，确保工程顺利进行。

9.竣工验收：工程完成后，乙方会协助甲方进行竣工验收，确保工程满足设计要求，达到预期的效果。

10.后期维护：工程交付使用后，乙方还会提供一段时间的后期维护服务，确保甲方在使用过程中遇到的问题能够得到及时解决。

这些服务内容就是乙方作为工程管理服务提供方要做的“分内事”，确保甲方能够得到满意的服务和结果。

三、费用及支付条款

关于费用和支付，咱们得说清楚，毕竟这是合作的基础。乙方提供的工程管理服务不是免费的，得按照事先商量好的来。

1.服务费用：乙方会根据工程的大小、复杂程度和服务的具体内容，给出一个合理的服务费用报价。这个报价会详细列明服务费包含的内容，比如人员工资、管理费用、差旅费等。

2.预付款：合同签订后，甲方需要支付一定比例的预付款，通常是总服务费的30%左右。这个预付款就像是定金，表示甲方认可乙方的服务，并愿意开始合作。

3.进度付款：工程进行过程中，乙方会按照工程进度和合同约定的付款节点，向甲方申请支付服务费。比如说，工程完成了一部分，乙方就可以根据完成的比例来申请相应的服务费。

4.竣工付款：工程全部完成并通过验收后，甲方需要支付剩余的服务费。这时候，乙方会提供完整的工程管理报告和费用明细，让甲方清楚每一分钱都花在了哪里。

5.拖欠支付：如果甲方因为某些原因拖欠服务费，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付滞纳金。毕竟，按时付款是合作的基本原则。

6.费用调整：如果在工程进行中，服务内容或者工程范围有所变化，服务费用可能也会相应调整。这种情况下，双方会协商一致，并签订补充协议。

这些费用的安排都是为了保障双方的权益，确保工程能够顺利进行，也避免了因为钱的问题产生纠纷。毕竟，大家都是讲究诚信和效率的。

四、违约责任与赔偿

合作过程中，难免会遇到一些意想不到的情况，所以咱们得提前约定好违约责任和赔偿，这样万一出了问题，也能有个说法。

1.乙方违约：如果乙方没按照合同约定提供服务，比如说进度拖沓、管理不善导致工程质量出问题，乙方得承担相应的责任。具体来说，乙方可能需要支付违约金，或者赔偿甲方因此产生的损失。

2.甲方违约：甲方如果拖欠服务费或者不履行合同中的其他义务，乙方也有权要求甲方支付违约金。如果因为甲方的违约导致工程停工，甲方还得赔偿乙方因此造成的损失。

3.赔偿限额：合同中会约定一个赔偿限额，这个限额是根据服务费的一定比例来定的。比如说，如果服务费是100万，赔偿限额可能是服务费的10%，也就是10万。这样双方都有个数，知道出了问题最多赔多少。

4.赔偿方式：如果出现违约情况，赔偿的方式也会在合同中写清楚。可能是现金赔偿，也可能是提供服务来弥补损失，具体得看双方怎么协商。

5.不可抗力：有些情况是人力无法控制的，比如自然灾害、政府政策变动等。这种情况下，如果乙方因为不可抗力无法履行合同，双方会协商解决，乙方不需要承担违约责任。

6.解决纠纷：如果双方因为违约责任和赔偿产生纠纷，首先会尝试通过友好协商来解决。如果协商不成，可以提交仲裁或者向法院提起诉讼。

这些条款都是为了防止合作中出现问题时双方无所适从，有个明确的处理方式，让合作更加稳定可靠。

五、合同的变更、解除和终止

在合同执行过程中，可能会遇到一些需要调整合同内容或者结束合同的情况，所以关于合同的变更、解除和终止，咱们也得提前说清楚。

1.合同变更：如果双方在合作过程中发现原来的合同内容需要调整，比如工程规模变化或者服务内容需要增加，双方可以协商一致后对合同进行修改。这个修改得写成书面文件，双方签字确认，就像修改协议一样。

2.合同解除：如果出现了特殊原因，比如乙方严重违约，或者甲方因为资金问题无法继续工程，任何一方都可以提出解除合同。不过，提出解除合同的一方得提前通知另一方，并且可能需要支付一定的赔偿。

3.合同终止：如果合同执行到一半，双方都认为没有必要继续合作，或者工程已经顺利完成，合同就会自然终止。终止合同也得有个书面通知，双方签字确认，表示合作正式结束。

4.未完成工程的交接：如果合同提前解除或终止，而工程还没有完成，乙方需要把已经完成的工作和相关的资料、设备等移交给甲方，确保甲方能够接手后续的工作。

5.权益保障：在合同变更、解除或终止的情况下，双方需要确保彼此的合法权益不受侵害，比如乙方已经提供的服务应该得到相应的支付。

6.法律手续：合同的变更、解除或终止可能需要办理一些法律手续，比如到相关部门备案或者注销合同，这些手续双方也要协商一致后去完成。

这些条款是为了让双方在合同执行过程中有更多的灵活性，同时也保护了双方的权益，防止突然的变化给合作带来不必要的麻烦。

六、保密与信息保护

在工程管理服务过程中，会涉及到一些敏感信息和商业秘密，所以保密和信息保护也是合同中非常重要的一部分。

1.保密义务：乙方在合同执行过程中会接触到甲方的商业秘密、财务信息、客户资料等，乙方需要对这些信息严格保密，不能泄露给第三方。

2.信息保护措施：乙方会采取必要的信息保护措施，比如使用加密软件来保护电子文件，限制员工对敏感信息的访问权限等，确保信息不被非法获取。

3.保密期限：即使合同结束了，乙方的保密义务也不会随之结束。通常情况下，乙方需要继续保密一段时间，比如合同终止后的几年内。

4.违反保密的后果：如果乙方违反保密义务，泄露了甲方的秘密信息，乙方得承担相应的法律责任，可能需要支付违约金或者赔偿甲方的损失。

5.第三方合作：如果乙方需要与第三方合作来完成工程管理服务，比如聘请分包商，乙方必须确保这些第三方也同样遵守保密义务。

6.信息归属：合同中会明确哪些信息属于甲方的知识产权或商业秘密，即使在合同执行过程中产生的信息，其所有权和使用权也归甲方所有。

这些保密条款是为了确保甲方的商业秘密和敏感信息不会因为合作而泄露，保护甲方的利益不受损害，同时也是一种对乙方职业操守的要求。

七、争议解决

合作过程中难免会有分歧，所以提前约定争议解决的方式很重要，这样真出了问题，咱们也知道怎么解决。

1.友好协商：一旦出现争议，首先双方得尝试友好协商，就像朋友之间有矛盾先坐下来聊聊一样，看看能不能找到双方都能接受的解决办法。

2.调解：如果协商不成，双方可以找第三方进行调解。这个第三方可以是行业内的专家，也可以是专门调解争议的机构，帮助双方达成一致。

3.仲裁：如果调解还是解决不了问题，双方可以按照合同约定提交仲裁。仲裁的决定通常是终局的，也就是说，一旦裁决了，双方都得接受。

4.法院诉讼：如果双方都不接受仲裁的结果，或者有一方不履行仲裁裁决，那么另一方可以向法院提起诉讼，让法院来判决。

5.解决费用：解决争议的过程中可能会产生一些费用，比如仲裁费、律师费等，这些费用通常由提出争议的一方承担，但如果最终判定是另一方过错，那么过错方就要承担这些费用。

6.争议期间的服务：即使出现争议，乙方还得继续按照合同提供服务，除非双方另有约定或者法律有特别规定。

这些争议解决的条款是为了让合作更加稳定，即使出现矛盾也能有明确的处理方式，避免因为争议导致合作完全破裂或者工程停滞不前。

八、合同的补充和附件

在实际操作中，合同可能需要根据具体情况做一些补充，或者有一些额外的文件需要附在合同后面，这一部分也要说清楚。

1.补充协议：如果在合同执行过程中，双方发现有些条款需要调整或者有新的情况需要纳入合同，可以通过签订补充协议来完善合同内容。这些补充协议和原合同一样重要。

2.附件作用：合同后面可能会有一些附件，比如工程图纸、技术规格书、服务费明细等，这些附件是合同的一部分，对双方都有约束力。

3.附件的修改：如果附件需要修改，比如工程图纸有了更新，那么这些修改得双方确认无误后才能生效，不能单方面改动。

4.附件的保管：双方都需要妥善保管合同和附件，以防丢失或者损坏。如果附件是电子文档，还需要做好备份，防止数据丢失。

5.合同附件的完整性：合同附件应该是完整的，如果有缺失或者不一致的地方，双方需要及时沟通，确保合同附件的准确性和完整性。

6.合同附件的效力：附件和合同正文一样，具有同等法律效力。如果附件中的内容与合同正文有冲突，双方需要协商解决，明确以哪个为准。

这些关于补充和附件的条款，是为了让合同更加完整和适用，确保双方在合作中有明确的指导和依据，避免因为信息不全或者理解不一致产生纠纷。

九、不可抗力

在合同执行过程中，有些情况是人力无法控制的，比如自然灾害、战争、政府行为等，这些就是不可抗力。咱们得提前说好，遇到这些情况怎么办。

1.不可抗力定义：不可抗力是指那些双方都无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，比如地震、洪水、战争、政府禁令等。

2.不可抗力通知：如果发生了不可抗力事件，任何一方都应该及时通知对方，并提供相应的证据，比如政府发布的公告、新闻报道等。

3.不可抗力的影响：不可抗力可能会影响工程进度、服务提供等，双方应该协商解决由此产生的问题，比如调整工程进度、服务时间等。

4.不可抗力的后果：如果不可抗力持续影响合同执行，双方可以协商解除合同，或者根据不可抗力的影响调整合同内容。

5.不可抗力的责任：在不可抗力发生的情况下，任何一方都不承担违约责任，也就是说，因为不可抗力导致合同无法履行，双方都不需要赔偿。

6.不可抗力条款的补充：如果双方在签订合同时预见到可能会发生的不可抗力情况，可以在合同中特别约定处理方式，比如延长合同期限、部分解除合同等。

这些关于不可抗力的条款，是为了让双方在遇到不可预见的情况时，有一个明确的处理方式，避免因为不可抗力导致合同无法履行而产生纠纷。

十、其他约定

除了上面提到的内容，还有一些其他的事情需要双方约定清楚，这样合作起来才能更顺畅。

1.适用法律：合同会明确适用哪个国家的法律，以及解决争议时的法律适用问题，这样万一出了问题，咱们知道按照哪个国家的法律来解决。

2.合同语言：如果双方来自不同的国家，合同会明确使用哪种语言，这样可以避免因为语言不通导致理解上的