按揭离婚合同书

按揭离婚合同书合同编号：___________________甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________第一章合同订立与生效第一条合同订立1.1甲方同意向乙方提供按揭贷款，乙方同意接受甲方的贷款条件，双方经协商一致，订立本合同。1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_____元整。2.2贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3贷款利率：年利率为_____%，具体利率按照国家相关政策及甲方规定的利率执行。2.4还款方式：按月等额本息还款。第二章贷款发放与接收第三条贷款发放3.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将贷款金额发放至乙方指定的账户。3.2甲方在贷款发放前应进行必要的审核，保证贷款用途符合国家相关法律法规。第四条贷款接收4.1乙方应在收到贷款后____个工作日内将贷款金额用于指定的房屋按揭购房。4.2乙方保证将贷款全部用于约定的购房目的，不得挪作他用。第三章房屋信息第五条房屋基本情况5.1房屋坐落地址：____省____市____区____街道____号____室。5.2房屋建筑面积：____平方米。5.3房屋所有权人：____。5.4房屋用途：住宅。第六条房屋产权登记6.1乙方应在贷款发放后的____个工作日内，办理房屋产权登记手续，将房屋抵押给甲方。6.2甲方有权在乙方未按时偿还贷款时，依法行使抵押权。第七条房屋维修与保养7.1乙方应按照房屋维护保养规范，负责房屋的日常维修和保养。7.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。第四章贷款还款第八条还款义务8.1乙方应按合同约定，按月等额本息偿还贷款。8.2乙方保证按时足额偿还贷款本息。第九条还款方式9.1乙方应通过银行转账方式，每月向甲方指定的账户还款。9.2乙方应在还款日前，保证还款账户内有足够的资金。第十条逾期还款10.1若乙方未按期还款，构成逾期还款。10.2逾期还款的，乙方应向甲方支付逾期利息，逾期利息按合同约定的逾期利率计算。10.3甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第五章合同解除与终止第十一条合同解除11.1在合同有效期内，任何一方均可因下列原因提出解除合同：（1）房屋买卖合同解除；（2）甲方有权解除合同的情形；（3）乙方无力偿还贷款，经甲方催告后仍未偿还；（4）法律法规规定的其他情形。第十二条合同终止12.1本合同履行完毕后，合同终止。12.2乙方偿还全部贷款本息后，甲方应解除对房屋的抵押权。12.3合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第六章保险条款第十三条保险责任13.1乙方应在贷款发放后立即为其所购房屋投保火灾保险，保险金额不得低于房屋市场价值。13.2乙方应将保险单复印件送交甲方备案。第十四条保险受益人14.1保险受益人为甲方，保险期间内，如发生保险，保险赔偿金归甲方所有。第十五条保险续保15.1乙方应保证在保险到期前办理续保手续，避免保险中断。第十六条保险费用16.1保险费用由乙方承担，乙方应在每个保险年度的开始时支付当年的保险费用。第七章抵押权行使第十七条抵押权设立17.1乙方在签订本合同时将所购房屋抵押给甲方，作为乙方履行还款义务的担保。第十八条抵押权登记18.1乙方应在合同签订后____个工作日内，协助甲方办理房屋抵押登记手续。第十九条抵押权保全19.1乙方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋用途或结构，影响抵押权行使。第二十条抵押权解除20.1乙方在全部清偿贷款本息后，甲方应解除对房屋的抵押权。第八章贷款用途监督第二十一条贷款用途21.1乙方仅能将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。第二十二条贷款用途监督22.1甲方有权监督乙方的贷款用途，乙方应予以配合。第二十三条违规用途处理23.1若乙方将贷款用于违规用途，甲方有权要求乙方立即改正，并追究相应责任。第九章贷款信息变更第二十四条信息变更通知24.1乙方任何身份、地址、联系方式等信息的变更，应在变更之日起____个工作日内通知甲方。第二十五条信息变更处理25.1甲方在收到乙方信息变更通知后，应及时更新相关记录。第二十六条信息变更责任26.1因乙方未及时通知甲方而导致的任何损失，由乙方自行承担。第十章其他事项第二十七条通知方式27.1本合同项下的通知，可以采用书面形式，通过邮寄、邮件、传真等方式进行。第二十八条不可抗力28.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第二十九条合同附件29.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三十条合同解释30.1本合同条款的最终解释权归甲方所有。第三十一条合同附件31.1本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）房屋按揭贷款申请表；（4）其他与本合同履行相关的文件。第十一章保密条款第三十二条保密义务32.1双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。第三十三条保密期限32.1保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。第三十四条保密信息的处理32.1双方应对所获得的保密信息进行妥善保管，不得泄露给任何第三方。第十二章通知与送达第三十五条通知方式35.1本合同项下的通知，可以通过书面形式，包括但不限于邮寄、邮件、传真或直接交付。第三十六条通知送达35.1通知送达应以收件人签收或实际收到为准。第三十七条送达地址35.1双方的送达地址甲方：____________________乙方：____________________第三十八条送达时间35.1通知应在工作日的正常工作时间内送达，如果当日非工作日或无法送达，则视为次一工作日送达。第十三章合同份数第三十九条合同份数39.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第四十条合同保管39.1双方应妥善保管本合同