（标准）中式别墅转让合同协议书

中式别墅转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________受让方（以下简称乙方）：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处中式别墅，位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米，土地使用面积为______平方米，现甲方有意将该中式别墅转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让价格双方商定该中式别墅的转让价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。二、付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：1.本合同签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整（大写：______________________元整）。2.在办理产权过户手续前______个工作日内，乙方将转让款余额人民币______元整（大写：______________________元整）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、别墅交付1.甲方应在收到全部转让款后______日内，将该中式别墅及相关附属设施、设备等完好地交付给乙方，并配合乙方进行现场验收。2.交付时，甲乙双方应共同对别墅内的物品进行清点，列出物品清单，双方签字确认。四、产权过户1.甲方应负责在本合同生效后______日内，向相关房地产管理部门提交办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理该中式别墅的产权过户手续。2.办理产权过户手续所产生的各项税费，由______方承担。五、双方的权利和义务1.甲方保证对该中式别墅拥有完全处分权，保证该别墅不存在任何产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该别墅的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.甲方应在交付别墅前，结清该别墅的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。如因甲方未结清费用给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.乙方应在接收别墅后，按照法律法规和相关规定使用和管理该别墅。六、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付转让款______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________________日期：____