（标准）无证杂物间转让合同协议书

无证杂物间转让合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证杂物间（位于____________________，以下简称“该杂物间”），现甲方有意将该杂物间转让给乙方，经双方友好协商，就转让事宜达成如下协议：一、转让标的甲方将上述无证杂物间及相关附属设施转让给乙方。该杂物间建筑面积约为______平方米，具体以实际现状为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该杂物间转让总价为人民币______元整（大写：____________________）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：____________________）；在______年______月______日前，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：____________________）一次性支付给甲方。三、交付时间及相关事项1.甲方应在收到全部转让款后的______日内，将该杂物间及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对杂物间的现状进行确认，并签署交付确认书。2.交付前，该杂物间产生的水电费、物业费等一切费用由甲方承担；交付后，产生的相关费用由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证对该杂物间享有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该杂物间，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.甲方应向乙方如实告知该杂物间的实际情况，包括但不限于是否存在质量问题、是否存在违规搭建等情况。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.乙方在接收该杂物间后，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变杂物间的结构和用途。如因乙方原因导致的任何纠纷或责任，由乙方自行承担。五、违约责任除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付转让款的______%作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：_____