租赁题目及答案

租赁题目及答案

单项选择题（每题2分，共10题）1.租赁开始日是指（）A.租赁协议日B.租赁各方就主要租赁条款作出承诺日C.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者D.租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较晚者2.下列属于融资租赁特征的是（）A.租赁期较短B.租赁期满租赁资产一般归还给出租人C.承租人有购买租赁资产的选择权D.租金较低3.承租人在租赁业务中发生的初始直接费用，应计入（）A.管理费用B.租入资产价值C.长期待摊费用D.财务费用4.对于经营租赁，出租人的租赁资产应（）A.继续在资产负债表中列示B.从资产负债表中注销C.转为投资性房地产D.转为固定资产清理5.售后租回形成融资租赁，售价与资产账面价值之间的差额应（）A.计入当期损益B.计入递延收益C.冲减固定资产账面价值D.计入营业外收支6.最低租赁付款额不包括（）A.承租人应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金D.行使优惠购买选择权而支付的款项7.承租人采用融资租赁方式租入一台设备，该设备尚可使用年限为10年，租赁期为8年，承租人租赁期满时以1万元的优惠价购买该设备，该设备在租赁期满时的公允价值为30万元。则该设备计提折旧的期限为（）A.10年B.8年C.2年D.9年8.租赁资产以公允价值作为入账价值的，未确认融资费用的分摊率为（）A.出租人的租赁内含利率B.租赁合同规定的利率C.银行同期贷款利率D.重新计算融资费用分摊率，该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率9.下列关于经营租赁会计处理表述正确的是（）A.承租人应将租赁资产作为自有资产核算B.出租人应将租金收入在租赁期内按直线法确认为当期收入C.承租人支付的租金应全部计入当期损益D.出租人对租赁资产应采用加速折旧法计提折旧10.融资租赁业务中，出租人实际收到的或有租金应计入（）A.租赁收入B.营业外收入C.其他业务收入D.主营业务收入多项选择题（每题2分，共10题）1.下列各项中，属于租赁业务特点的有（）A.所有权与使用权相分离B.融资与融物相结合C.灵活方便D.租赁资产的所有权必然转移E.租金一次性支付2.下列项目中，构成最低租赁付款额的有（）A.每期支付的租金B.承租人担保的资产余值C.与承租人有关的第三方担保的资产余值D.或有租金E.履约成本3.下列属于融资租赁判断标准的有（）A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值C.租赁期占租赁资产使用寿命的大部分D.承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值E.租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用4.承租人在计算最低租赁付款额的现值时，可以选用的折现率有（）A.出租人的租赁内含利率B.租赁合同规定的利率C.银行同期贷款利率D.银行同期存款利率E.加权平均资本成本5.关于售后租回交易的会计处理，下列说法正确的有（）A.售后租回形成融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整B.售后租回形成经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C.售后租回形成经营租赁，售价低于公允价值且损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应将其递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期限内D.售后租回形成经营租赁，售价低于公允价值，且该损失不能由低于市价的未来租赁付款额补偿的，应在发生时立即确认为当期损失E.售后租回形成融资租赁，售价高于资产账面价值的差额应计入当期损益6.经营租赁中，承租人应披露的信息有（）A.各类租入资产的账面价值B.各类租入资产的剩余使用寿命C.租赁付款额及其现值D.与租赁相关的总现金流出E.租赁负债的利息费用7.融资租赁中，出租人应披露的信息有（）A.资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到的最低租赁收款额B.以后年度将收到的最低租赁收款额总额C.未实现融资收益的余额D.分配未实现融资收益所采用的方法E.租赁资产的账面价值8.下列关于租赁负债后续计量的说法正确的有（）A.租赁负债应当按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用B.租赁负债应当按照租赁内含利率计算其在租赁期内各期间的利息费用C.承租人应当按照支付的租赁付款额，贷记“租赁负债——租赁付款额”科目D.承租人支付的租赁付款额与按租赁负债账面价值计算的利息费用之和，贷记“租赁负债——租赁付款额”科目E.租赁负债应当按照市场利率计算其在租赁期内各期间的利息费用9.下列关于使用权资产后续计量的说法正确的有（）A.使用权资产应当按照成本进行初始计量B.使用权资产应当采用成本模式进行后续计量C.承租人应当参照《企业会计准则第4号——固定资产》有关折旧规定，对使用权资产计提折旧D.承租人应当按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定，确定使用权资产是否发生减值，并对已识别的减值损失进行会计处理E.使用权资产后续计量方法可以随意变更10.下列各项中，可能影响租赁内含利率的因素有（）A.租赁资产公允价值B.承租人担保的资产余值C.出租人的初始直接费用D.租赁期E.租金支付方式判断题（每题2分，共10题）1.租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。（）2.经营租赁中，承租人应将租入资产作为自有资产进行核算。（）3.融资租赁的实质是转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬。（）4.最低租赁付款额现值是指在租赁开始日，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项的现值。（）5.售后租回形成经营租赁，售价高于公允价值的，其高出公允价值的部分应予以递延，并在租赁期内分摊，调整租金费用。（）6.承租人在计算租赁付款额的现值时，只能采用出租人的租赁内含利率作为折现率。（）7.出租人对经营租赁的租金收入应在租赁期内按直线法确认为当期收入，不得采用其他方法。（）8.使用权资产应当按照成本进行初始计量，该成本包括租赁负债的初始计量金额等。（）9.租赁负债应当按照固定的周期性利率计算其在租赁期内各期间的利息费用。（）10.租赁内含利率是指使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率。（）简答题（每题5分，共4题）1.简述融资租赁和经营租赁的主要区别。答案：融资租赁实质转移与资产所有权有关全部风险报酬，租赁期长，期满资产可能归承租人，承租人将其视为自有资产核算；经营租赁仅转移使用权，租赁期短，期满资产归还出租人，承租人按租赁期分摊租金费用。2.简述承租人在融资租赁下对租赁资产计提折旧的要点。答案：承租人应采用与自有固定资产一致的折旧政策计提折旧。折旧期间：若期满资产归承租人，按尚可使用年限计提；若有优惠购买选择权，以租赁开始日租赁资产尚可使用年限计提；否则以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者为折旧期间。3.简述售后租回交易形成融资租赁的会计处理原则。答案：售价与资产账面价值的差额予以递延，按该项租赁资产折旧进度分摊，作为折旧费用调整。目的是使承租人在租赁期内确认的费用与正常购买资产分期计提折旧的费用一致。4.简述承租人租赁负债后续计量的方法。答案：租赁负债按固定周期性利率计算各期利息费用。支付租赁付款额时，贷记“租赁负债——租赁付款额”；租赁负债账面价值计算的利息费用计入财务费用等。按实际情况进行后续计量和会计处理。讨论题（每题5分，共4题）1.讨论在企业租赁业务中，如何选择融资租赁还是经营租赁？答案：企业选择时需考虑多方面。若长期使用资产且希望最终取得所有权，资产专用性强，融资租赁合适，可获融资便利和资产长期使用权；若短期使用或需求灵活，经营租赁较好，可降低资产持有成本和风险，灵活调整资产使用。2.探讨售后租回交易对企业财务报表的影响。答案：售后租回形成融资租赁，售价与账面价值差额递延调整折旧，影响资产、折旧费用等项目；形成经营租赁，按不同情况处理差额，影响租金费用等。总体对资产负债表、利润表结构和数据有改变，也影响现金流量表现金流情况。3.分析租赁准则变化对企业租赁业务会计处理和财务状况的影响。答案：租赁准则变化使承租人会计处理更复杂，需确认使用权资产和租赁负债，影响资产负债结构。对利润表，利息费用和折旧费用确认方式改变影响利润。促使企业重新评估租赁决策，合理规划租赁业务，优化资源配置。4.谈谈租赁业务在企业资金运作和资源配置方面的作用。答案：租赁业务可缓解企业资金压力，通过租赁获取资产使用权而无需一次性大额购置资金，提高资金流动性。在资源配置上，使企业按需获取资产，避免资产闲置或过度投资，将资源集中于核心业务，提升资源利用效率和企业竞争力。答案单项选择题1.C