停车场租赁与管理协议

停车场租赁与管理协议第一章合同订立1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同双方1.4.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.4.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系方式：________________1.5合同背景甲方根据其经营需要，愿意将其拥有的停车场出租给乙方使用。乙方同意按照本合同约定租赁并管理该停车场。双方经友好协商，达成如下协议：第二章停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于甲方指定的地点，具体地址为：____________________。2.2停车场面积停车场总面积为_______平方米，其中可用面积为_______平方米。2.3停车场设施停车场内设施包括但不限于：2.3.1车位数量：_______个2.3.2监控系统：_______2.3.3照明设施：_______2.3.4其他设施：_______第三章租赁期限及费用3.1租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.2租金3.2.1乙方每月应支付甲方租金为人民币_______元。3.2.2租金支付方式：_______（如：月付、季付、年付等）3.2.3租金支付时间：每月_______日前支付至甲方指定账户。3.3费用结算双方应按照国家有关法律法规和合同约定，按时进行费用结算。第四章使用与管理4.1使用范围乙方租赁的停车场仅限于车辆停放，不得用于其他用途。4.2管理责任4.2.1甲方负责停车场的日常维护和管理，保证停车场的正常使用。4.2.2乙方应遵守甲方制定的停车场管理制度，并配合甲方进行管理。4.3管理制度甲方应制定停车场管理制度，包括但不限于：4.3.1车辆停放规则4.3.2车辆出入规定4.3.3停车场安全措施4.3.4处理流程第五章合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同任何一方如需变更合同内容，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。5.1.2变更后的合同内容与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。5.2.2有以下情形之一的，任何一方有权解除合同：5.2.2.1甲方未按合同约定提供停车场的；5.2.2.2乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的；5.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行的。5.3解除合同后的处理5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理遗留问题。5.3.2乙方应将停车场交还给甲方，并承担合同解除前的租金和费用。5.4争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六章停车场使用规则6.1车辆停放规定6.1.1乙方应按照停车场规定的车位停放车辆，不得占用非车位区域。6.1.2乙方应保证车辆停放整齐，不得随意摆放，以免影响其他车辆停放。6.1.3乙方不得在停车场内进行车辆修理、清洗等可能损害停车场设施的行为。6.2入场与出场6.2.1乙方车辆进入停车场，应主动接受停车场管理人员查验。6.2.2乙方车辆出场时，应按照停车场规定的收费标准和程序支付停车费。6.3临时停车6.3.1停车场内设有临时停车位，乙方应按照规定时间停放，不得长时间占用。6.3.2临时停车位的收费标准由甲方另行制定。6.4禁止事项6.4.1严禁在停车场内吸烟、饮酒、乱扔垃圾等不文明行为。6.4.2严禁将易燃、易爆、有毒、有害等危险品带入停车场。6.4.3严禁在停车场内进行赌博、吸毒等违法行为。第七章保养与维修7.1停车场设施保养7.1.1甲方负责停车场的日常保养工作，保证设施完好。7.1.2乙方应爱护停车场设施，不得故意损坏。7.2车辆损坏处理7.2.1乙方在停车场内发生的车辆损坏，由乙方自行负责维修。7.2.2如车辆损坏是由于停车场设施故障或管理不善造成的，甲方应承担相应责任。7.3处理7.3.1乙方在停车场内发生的车辆，应立即停车，并保护现场。7.3.2乙方应及时报警，并通知甲方及保险公司。第八章停车场安全管理8.1安全责任8.1.1甲方负责停车场的整体安全，包括消防、防盗等。8.1.2乙方应遵守停车场的安全规定，保证自身和他人的安全。8.2消防安全8.2.1停车场内应配备必要的消防设施，并保持畅通。8.2.2乙方不得擅自移动或损坏消防设施。8.3防盗安全8.3.1停车场应设置安全监控系统，并保证系统正常运行。8.3.2乙方不得故意破坏或干扰监控系统。第九章服务与支持9.1甲方服务9.1.1甲方应提供及时、高效的服务，包括但不限于车辆引导、咨询等。9.1.2甲方应定期对停车场进行清洁和维护。9.2乙方支持9.2.1乙方应积极配合甲方的工作，共同维护停车场的良好秩序。9.2.2乙方应在甲方需要时，提供必要的协助。第十章通知与公告10.1通知方式10.1.1甲方通过电话、短信、邮件等方式通知乙方有关停车场的各项事宜。10.1.2乙方应保持通讯方式的畅通，保证能够及时接收到甲方的通知。10.2公告发布10.2.1甲方将在停车场内或通过其他方式发布有关停车场的公告。10.2.2乙方应关注甲方的公告，并及时了解相关信息。第十一章合同终止11.1终止条件11.1.1本合同租赁期满，双方可协商续签。11.1.2任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。11.1.3出现合同约定终止的其他情形。11.2终止程序11.2.1合同终止前，双方应提前_______天书面通知对方。11.2.2合同终止后，乙方应立即将停车场交还给甲方。11.2.3双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的遗留问题。11.3终止后的费用结算11.3.1合同终止前，双方应按照合同约定结算已发生的费用。11.3.2合同终止后，双方不再产生新的费用。第十二章合同履行中的其他事项12.1甲方责任12.1.1甲方应保证停车场的合法权益，包括但不限于土地使用权、经营权等。12.1.2甲方应负责停车场的合法经营，不得从事违法活动。12.2乙方责任12.2.1乙方应遵守国家有关法律法规，不得利用停车场从事违法活动。12.2.2乙方应按时缴纳相关税费，并承担因自身原因造成的损失。第十三章合同附件13.1合同附件本合同附件包