购买楼房购房协议

购买楼房购房协议第一章合同订立1.1合同编号合同编号：【______】1.2合同签订日期本合同于【______】年【______】月【______】日签订。1.3合同双方信息甲方（出卖方）：【______】乙方（买受方）：【______】1.4合同标的物1.4.1甲方同意将位于【______】市【______】区【______】路的【______】号楼【______】单元【______】室（以下简称“标的物”）出售给乙方。1.4.2标的物的建筑面积为【______】平方米，用途为【______】，产权清晰，无任何法律纠纷。1.5合同价款1.5.1本合同标的物总价款为人民币【______】元（大写：【______】）。1.5.2乙方应在本合同签订之日起【______】个工作日内支付给甲方定金人民币【______】元。1.5.3剩余的购房款，乙方应按照以下时间节点支付：1.5.3.1在签订本合同时支付定金；1.5.3.2在办理合同备案手续后【______】个工作日内，支付首付人民币【______】元；1.5.3.3在取得预售许可证后【______】个工作日内，支付尾款人民币【______】元。第二章付款方式及期限2.1付款方式2.1.1乙方应按照本合同约定的付款时间节点和金额，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.1.2甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方开具收款凭证。2.2付款期限2.2.1乙方应在本合同签订之日起【______】个工作日内支付定金。2.2.2乙方应在办理合同备案手续后【______】个工作日内支付首付。2.2.3乙方应在取得预售许可证后【______】个工作日内支付尾款。第三章物业交付及使用3.1物业交付3.1.1甲方应在取得房屋所有权证后【______】个工作日内，将标的物及相关附属设施交付给乙方。3.1.2甲方应保证交付的标的物符合合同约定的质量标准，并具备法律规定的交付条件。3.2物业使用3.2.1乙方在取得标的物所有权后，有权对标的物进行合法使用。3.2.2乙方在使用标的物过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。第四章产权转移登记4.1登记申请4.1.1甲方应协助乙方办理标的物的产权转移登记手续。4.1.2乙方应在取得标的物所有权后【______】个工作日内，向不动产登记机构申请办理产权转移登记。4.2登记费用4.2.1产权转移登记费用由乙方承担。4.2.2甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理登记手续。第五章争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。5.2争议解决期限5.2.1双方应在争议发生后【______】个工作日内，协商解决争议。5.2.2如协商不成，任何一方可在协商期满后【______】个工作日内，向人民法院提起诉讼。第六章房屋交付及验收6.1房屋交付条件6.1.1甲方应在取得房屋所有权证后【______】个工作日内，将符合合同约定的房屋交付给乙方。6.1.2交付的房屋应满足以下条件：6.1.2.1结构安全，无质量问题；6.1.2.2水电设施齐全，能正常使用；6.1.2.3卫生设施齐全，无渗漏；6.1.2.4墙面、地面平整，无裂缝；6.1.2.5屋顶无漏水现象。6.2验收程序6.2.1乙方应在收到甲方书面通知后【______】个工作日内，对房屋进行验收。6.2.2验收时，甲方应陪同乙方进行，并对乙方提出的疑问进行解答。6.3验收不合格处理6.3.1如验收不合格，乙方有权要求甲方在【______】个工作日内进行修复。6.3.2甲方应在收到乙方书面通知后【______】个工作日内，对房屋进行修复，直至满足合同约定的交付条件。6.4验收合格6.4.1验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。6.4.2验收合格证明作为房屋交付的凭证，双方各执一份。第七章装修及使用限制7.1装修规定7.1.1乙方对房屋进行装修，应遵守国家和地方的有关规定，不得违反房屋的设计规范和使用性质。7.1.2乙方装修前应向甲方提出装修方案，经甲方同意后方可进行。7.2使用限制7.2.1乙方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋的结构和用途。7.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得影响邻居的正常生活。7.3装修验收7.3.1乙方完成装修后，应通知甲方进行验收。7.3.2甲方应在收到通知后【______】个工作日内进行验收。第八章附属设施及服务8.1附属设施8.1.1本合同标的物包含以下附属设施：8.1.1.1室内设施：家具、家电等；8.1.1.2室外设施：车位、绿化等。8.2服务承诺8.2.1甲方承诺在房屋交付后，为乙方提供以下服务：8.2.1.1房屋保修服务；8.2.1.2物业管理服务；8.2.1.3咨询服务。8.3服务期限8.3.1甲方提供的服务期限自房屋交付之日起计算，直至本合同约定的终止日。第九章质量保证9.1质量保证期限9.1.1甲方对交付的房屋及其附属设施提供【______】年的质量保证。9.1.2质量保证期限自房屋交付之日起计算。9.2质量保证内容9.2.1甲方在质量保证期内，对房屋及附属设施出现的质量问题负责修复或更换。9.2.2质量问题的界定和修复标准，双方应按照国家和地方的相关规定执行。9.3质量保证责任9.3.1甲方应承担因房屋及附属设施质量问题导致的乙方损失赔偿责任。9.3.2乙方应在发觉质量问题后【______】个工作日内，向甲方提出书面报告。第十章合同附件10.1附件内容10.1.1本合同附件包括以下内容：10.1.1.1房屋平面图；10.1.1.2房屋产权证明文件；10.1.1.3附属设施清单；10.1.1.4装修方案及验收标准。10.2附件效力10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2.2双方对本合同附件的内容无异议。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相应的证明材料。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方应协商解决。11.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。第十二章合同解除12.1解除条件12.1.1以下情形之一发生时，任何一方有权解除本合同：12.1.1.1甲方未按合同约定交付房屋的；12.1.1.2乙方未按合同约定支付购房款的；12.1.1.3双方协商一致解除合同的；12.1.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，应提前【______】个工作日书面通知另一方。12.2.2接到解除合同通知的一方应在【______】个工作日内给予答复。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。12.3.2合同解除后，不影响双方因违约而产生的赔偿请求。第十三章合同终止13.1终止条件13.1.1以下情形之一发生时，本合同视为终止：13.1.1.1合同约定的期限届满；13.1.1.2合同解除；13.1.1.3双方协商一致终止合同；13.1.1.4法律法规规定的其他合同终止情形。13.2终止程序