物业管理和保洁服务承包合同

物业管理和保洁服务承包合同第一章合同双方及服务内容第一条合同编号_______第二条甲乙双方基本信息第二条（一）甲方（物业管理方）：1.全称：_________________2.简称：_________________3.住所：_________________4.联系人：_________________5.联系方式：_________________6.电子邮箱：_________________第二条（二）乙方（保洁服务方）：1.全称：_________________2.简称：_________________3.住所：_________________4.联系人：_________________5.联系方式：_________________6.电子邮箱：_________________第三条服务内容及范围第三条（一）乙方应按照甲方的要求，对以下物业进行日常保洁服务：1.物业名称：_________________2.物业地址：_________________3.物业面积：_________________第三条（二）保洁服务范围包括但不限于：1.公共区域：大堂、电梯间、走廊、楼梯间、停车场、绿化带等；2.卫生间：清洁、消毒、通风等；3.办公室：清洁、消毒、摆放办公用品等；4.其他区域：根据甲方需求进行相应清洁服务。第二章服务期限及费用第四条服务期限第四条（一）本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条（二）如乙方需提前终止服务，应提前____个月书面通知甲方。第五条服务费用第五条（一）乙方应按照甲方要求，按照以下标准支付服务费用：1.公共区域保洁费用：每平方米____元/月；2.卫生间保洁费用：每平方米____元/月；3.办公室保洁费用：每平方米____元/月；4.其他区域保洁费用：____元/月。第五条（二）乙方应在合同生效后____个工作日内，将首期服务费用____元支付至甲方指定账户。第三章服务标准及质量第六条服务标准第六条（一）乙方应按照国家标准、行业规范和甲方要求，保证提供优质保洁服务。第六条（二）乙方应使用符合环保、安全、健康的清洁用品和设备。第六条（三）乙方应定期对保洁人员进行专业培训，提高服务质量。第七条质量检查与考核第七条（一）甲方有权对乙方提供的服务进行定期检查，检查内容包括但不限于：1.保洁质量；2.设备维护；3.服务态度；4.安全管理。第七条（二）甲方应根据检查结果，对乙方进行绩效考核，考核结果作为服务费用调整的依据。第四章服务保障及违约责任第八条服务保障第八条（一）乙方应保证提供的服务符合合同约定，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内进行整改。第八条（二）乙方应保证保洁人员在服务过程中，遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得损害甲方、其他业主和物业管理人员的合法权益。第九条违约责任第九条（一）如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可根据情节轻重扣除相应服务费用。第九条（二）如乙方在服务过程中，因过失造成甲方或他人财产损失的，乙方应承担相应赔偿责任。第九条（三）如乙方有恶意违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五章合同生效及终止第十条合同生效第十条（一）本合同自双方签字盖章之日起生效。第十条（二）合同签订后，双方应在____个工作日内，向相关部门办理合同备案手续。第十一条合同终止第十一条（一）本合同期满，如双方无异议，可自动续签。第十一条（二）合同期限内，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条（三）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。第六章服务人员管理第十二条人员配备第十二条（一）乙方应按照甲方要求，配备符合服务标准的保洁人员，并保证人员数量和服务质量。第十二条（二）乙方应向甲方提供保洁人员的名单、资格证明及健康证明等资料。第十二条（三）乙方应对保洁人员进行岗前培训，保证其了解服务内容、标准及操作流程。第十三条人员管理责任第十三条（一）乙方应对保洁人员进行日常管理，包括考勤、考核、奖惩等。第十三条（二）乙方应保证保洁人员遵守国家法律法规、行业规范及甲方管理规定。第十三条（三）乙方应建立保洁人员档案，记录其工作表现、培训情况等。第十四条人员变动通知第十四条（一）如保洁人员发生变动，乙方应在____个工作日内书面通知甲方。第十四条（二）人员变动不影响合同履行，但乙方应保证新人员符合原人员的资质要求。第七章设备及物料管理第十五条设备配置第十五条（一）乙方应根据服务需求，配置必要的保洁设备，如清洁车、清洁工具等。第十五条（二）乙方应对设备进行定期检查、维护，保证其正常运行。第十五条（三）乙方应提供设备使用手册，指导保洁人员正确操作。第十六条物料管理第十六条（一）乙方应按照甲方要求，提供符合环保、安全的清洁物料。第十六条（二）乙方应对清洁物料进行妥善保管，防止浪费和污染。第十六条（三）乙方应定期对清洁物料进行盘点，保证库存充足。第十七条设备物料损坏赔偿第十七条（一）因乙方原因导致设备或物料损坏，乙方应承担赔偿责任。第十七条（二）乙方应在损坏发生后____小时内通知甲方，并采取措施修复或更换。第八章安全及环保要求第十八条安全管理第十八条（一）乙方应制定安全管理制度，保证保洁人员的人身安全。第十八条（二）乙方应对保洁人员进行安全教育培训，提高其安全意识。第十八条（三）乙方应定期检查工作场所的安全设施，保证其完好有效。第十九条环保要求第十九条（一）乙方应使用环保型清洁用品，减少对环境的影响。第十九条（二）乙方应妥善处理废弃物，避免污染。第十九条（三）乙方应遵守国家环保法律法规，履行环保责任。第九章保密条款第二十条保密内容第二十条（一）乙方在提供服务过程中，可能接触到甲方的商业秘密、客户信息等保密内容。第二十条（二）乙方应严格遵守保密协议，未经甲方同意，不得泄露或使用保密内容。第二十条（三）保密内容不包括乙方通过合法途径获取的信息。第二十一条保密期限第二十一条（一）本合同的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。第二十一条（二）合同终止后，保密条款仍然有效，乙方应继续履行保密义务。第十章其他约定第二十二条通知方式第二十二条（一）双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、邮件等方式发送。第二十二条（二）通知送达对方后，即视为对方已收到通知。第二十二条（三）如因特殊情况无法以书面形式通知，应以口头形式通知，并在____个工作日内以书面形式确认。第二十三条合同附件第二十三条（一）本合同附件包括但不限于服务内容明细表、人员配置表、设备清单等。第二十三条（二）附件与本合同具有同等法律效力。第二十三条（三）附件的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一章合同解除第二十四条合同解除条件第二十四条（一）在以下情况下，甲方有权解除本合同：1.乙方未按约定提供服务，经甲方通知后仍未整改；2.乙方违反保密条款，造成甲方损失；3.乙方因经营不善，无法继续履行合同；4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第二十四条（二）在以下情况下，乙方有权解除本合同：1.甲方未按约定支付服务费用；2.甲方违反保密条款，造成乙方损失；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。第二十五条解除程序第二十五条（一）任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方。第二十五条（二）合同解除后，双方应按照约定进行财务结算。第二十六条解除后的责任第二十六条（一）合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。第二十六条（二）合同解除不影响已经发生的违约责任。第十二章合同续签第二十七条续签条件第二十七条（一）合同期满前，双方可协商续签本合同。第二十七条（二）续签合同应遵循原合同的原则和条款。第二十七条（三）续签合同的期限、费用等事项，由双方协商确定。第二十八条续签程序第二十八条（一）双方应在合同期满前____个月开始协商续签事宜。第二十八条（二）续签合同应按照原合同签订程序进行。第二十九条续签后的效力第二十九条（一）续签合同自双方签字盖章之日起生效。第二十九条（二）续签合同与本合同具有同等法律效力。第十三章合同未尽事宜第三十条争议解决第三十条（一）本合同未尽事宜，由双方协商解决。第三十条（二）协商不成时，任何一方均可向合同签订地