下房屋买卖协议

下房屋买卖协议第一章协议概述第一条合同编号1.1本合同编号为：________（此处填写合同编号）第二条协议双方2.1甲方（卖方）信息：2.1.1甲方全称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2乙方（买方）信息：2.2.1乙方全称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系方式：________________第三条房屋基本情况3.1房屋位置：________________3.2房屋面积：________________（平方米）3.3房屋结构：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋权属：________________3.6房屋现状：________________3.7房屋是否涉及共有权、抵押权、查封等情况：________________第四条交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为：人民币______元整（大写：____________________）4.2付款方式：4.2.1甲方应于本合同签订之日起______个工作日内收取乙方支付的定金，定金金额为人民币______元整。4.2.2甲方应于本合同签订之日起______个工作日内收取乙方支付的房款，房款支付方式为______。4.2.3乙方应按约定的付款时间及比例支付房款，具体付款时间及比例为：________________。第五条合同生效及解除条件5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2以下情形导致合同解除：5.2.1任何一方未按本合同约定履行付款义务；5.2.2房屋存在本合同第三条所述的权属问题，导致交易；5.2.3任何一方提供虚假信息，导致交易；5.2.4其他经双方协商一致认为应解除合同的情形。第六章交付及过户第六条房屋交付6.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。6.2房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，包括但不限于房屋结构、面积、设施设备、附属物等。6.3如验收过程中发觉房屋存在质量问题或与合同描述不符，甲方应在______个工作日内进行修复或更换，直至满足合同约定。6.4甲方应在房屋交付时，向乙方提供以下文件：6.4.1房屋所有权证6.4.2房屋土地使用证6.4.3其他必要的权属证明文件第七条过户手续7.1甲方应在本合同生效之日起______个工作日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。7.2乙方应在甲方提供的文件齐全后______个工作日内，向相关登记机关提交过户申请。7.3甲方、乙方应承担过户手续所需的相关税费，具体税费标准按国家及地方相关政策执行。7.4过户手续办理过程中，如遇政策变动或特殊情况，双方应协商解决。第八章物业管理及使用第八条物业管理8.1乙方在取得房屋所有权后，应遵守物业管理规定，履行相应的物业管理义务。8.2乙方应遵守房屋使用安全规定，不得擅自改变房屋结构，不得占用公共区域。第九条房屋使用9.1乙方在使用房屋过程中，应保证房屋安全、正常使用。9.2乙方不得利用房屋从事违法活动，不得损害他人合法权益。9.3乙方应在房屋租赁、转售等情况下，保证新的使用人或买方了解并遵守本合同的相关约定。第九章房屋维护与保养第九条房屋维护9.1甲方在房屋交付前应对房屋进行必要的维护和保养。9.2乙方在使用过程中，应保持房屋的清洁和良好状态，及时修复房屋的损坏部分。第十章不可抗力第十条不可抗力10.1如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致房屋毁损或无法交付，双方应相互理解，并协商处理方式。10.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3因不可抗力事件导致的合同履行障碍，可根据不可抗力影响的时间和程度，部分或全部免除双方的违约责任。第十一章合同附件第十一条附件内容11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1房屋测绘报告11.1.2房屋买卖合同补充协议11.1.3双方身份证明文件11.1.4房屋权属证明文件11.1.5其他双方认为需要附件的文件。第十二条附件效力12.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的房屋买卖合同。第十三章其他约定第十三条其他约定事项13.1双方对本合同内容有任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。以下为甲方、乙方签名和合同签订日期：甲方（卖方）：_____________________