农业旅游项目开发与土地使用权租赁协议

农业旅游项目开发与土地使用权租赁协议第一章合同订立与双方基本信息1.1合同编号合同编号：__________1.2甲乙双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：____________________第二章土地使用权及范围2.1土地使用权性质甲方同意将位于____________________的土地使用权出租给乙方。2.2土地使用权范围2.2.1土地使用权总面积：____________________平方米。2.2.2土地使用权具体范围：详见附件《土地使用权范围图》。2.3土地使用权用途乙方租赁该土地使用权用于农业旅游项目开发。第三章土地使用权租赁期限3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日。3.1.2租赁终止日期：____年____月____日。3.2租赁期限延长经甲乙双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为____年。第四章租金及支付方式4.1租金总额本合同租赁期内，租金总额为人民币____________________元。4.2租金支付方式4.2.1乙方应于每年____月____日前支付下一年的租金。4.2.2租金支付方式：转账支付至甲方指定账户。4.3逾期支付乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。第五章土地使用权使用与管理5.1土地使用权使用5.1.1乙方应按照甲方提供的土地使用权范围图进行项目建设。5.1.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家相关法律法规，保护土地资源，合理利用土地。5.2土地使用权管理5.2.1甲方负责对土地使用权进行管理，保证乙方合法使用。5.2.2乙方在使用土地过程中，如需进行任何改变，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。5.3土地使用权变更如因国家政策调整、城市规划等原因导致土地使用权需要变更，甲乙双方应协商一致，并依法办理变更手续。5.4土地使用权终止5.4.1租赁期满或提前终止时，乙方应将土地使用权恢复至原状，并办理相关手续。5.4.2如因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应责任。5.5土地使用权争议解决甲乙双方在土地使用权使用过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章项目开发与建设6.1项目开发计划6.1.1乙方应在合同签订之日起____个月内，向甲方提交详细的项目开发计划，包括项目目标、建设内容、投资预算、进度安排等。6.2项目建设要求6.2.1乙方应严格按照国家相关法律法规及行业标准进行项目建设。6.2.2乙方在项目建设过程中，应保证工程质量和安全，遵守环境保护法规。6.3项目建设监督6.3.1甲方有权对乙方项目建设进行监督，包括但不限于工程进度、质量、资金使用等方面。6.3.2乙方应积极配合甲方进行项目监督工作。6.4项目验收6.4.1项目建设完成后，乙方应组织专家对项目进行验收。6.4.2甲方有权参加项目验收，并对项目质量提出意见。第七章土地使用权转让与转租7.1土地使用权转让7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方。7.1.2甲方同意转让的，乙方应将转让所得全部用于项目建设和还款。7.2土地使用权转租7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转租给第三方。7.2.2如需转租，乙方应提前____个月向甲方提出申请，并提交转租方案。第八章附属设施与配套设施8.1附属设施建设8.1.1乙方在项目建设过程中，应根据项目需要，合理规划附属设施。8.1.2附属设施建设应符合国家相关标准和规范。8.2配套设施建设8.2.1乙方应按照甲方要求，配套建设必要的基础设施。8.2.2配套设施建设应满足项目运营和游客需求。第九章甲方权利与义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权对乙方项目建设进行监督，保证项目符合合同约定。9.1.2甲方有权要求乙方提供项目相关资料，以便进行监督和管理。9.2甲方义务9.2.1甲方应保证乙方合法使用土地使用权。9.2.2甲方应提供必要的协助，以保障乙方项目的顺利实施。第十章乙方权利与义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权在合同约定的范围内，合法使用土地使用权。10.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障项目实施。10.2乙方义务10.2.1乙方应按照合同约定，按时支付租金。10.2.2乙方应保证项目符合国家相关法律法规和行业标准。10.2.3乙方应负责项目运营过程中的安全管理，保证游客安全。第十一章项目运营与管理11.1项目运营计划11.1.1乙方应在项目验收合格后____个月内，向甲方提交详细的运营计划，包括运营模式、服务内容、营销策略、人员配置等。11.2运营管理责任11.2.1乙方对项目的日常运营管理负责，保证项目按照既定计划顺利进行。11.2.2乙方应定期向甲方汇报项目运营情况，包括财务状况、游客满意度等。11.3运营监督11.3.1甲方有权对乙方的运营管理进行监督，保证乙方履行合同义务。11.3.2甲方应提供必要的支持和建议，以帮助乙方提高运营效率。第十二章财务与审计12.1财务报表12.1.1乙方应定期向甲方提供项目财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。12.1.2财务报表应真实、准确、完整地反映项目的财务状况。12.2审计12.2.1甲方有权委托第三方审计机构对乙方的财务进行审计。12.2.2审计报告应提交给甲方，并由甲方保存。第十三章合同终止与解除13.1合同终止条件13.1.1合同期满，双方无续约意愿。13.1.2任何一方违约，经另一方书面通知后____日内未纠正。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需双方书面同意。13.2.2合同解除后，乙方应立即停止使用土地使用权，并按照合同约定返还土地。13.3合同终止后的处理