酒店房间租赁与托管管理合同

酒店房间租赁与托管管理合同第一章合同双方信息第一条合同编号1.1本合同编号为：___________第二条甲乙双方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：2.1.4甲方联系方式：2.1.5甲方身份证号码：2.2乙方（承租方）：2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系人：2.2.4乙方联系方式：2.2.5乙方身份证号码：第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为：___________第二章房间租赁信息第四条房间基本情况4.1房间位置：4.2房间面积：4.3房间户型：4.4房间装修标准：4.5房间配套设施：4.5.1卫生间：4.5.2厨房：4.5.3客厅：4.5.4卧室：4.5.5其他设施：第五条租赁期限5.1租赁开始日期：5.2租赁结束日期：5.3租赁期限为____年____个月。第六条租金及支付方式6.1租金金额：6.2租金支付方式：6.2.1按月支付；6.2.2按季度支付；6.2.3其他支付方式；6.3租金支付日期：6.4逾期支付租金的违约责任：6.4.1逾期天数及滞纳金比例；6.4.2逾期超过____天，乙方有权解除合同。第三章房间使用与管理第七条房间使用规范7.1乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规及甲方制定的各项规章制度；7.2乙方不得擅自改变房屋结构及装修；7.3乙方不得擅自将房屋转租、转借、分租或转让；7.4乙方不得在房屋内进行违法活动。第八条房屋维护与保养8.1乙方应保持房屋的整洁，不得随意丢弃垃圾；8.2乙方在使用过程中应爱护房屋内的设施，如有损坏，应照价赔偿；8.3乙方应定期对房屋进行清洁和保养。第九条房屋检查9.1甲方有权在租赁期间对房屋进行合理检查；9.2甲方进行房屋检查时，应提前通知乙方，并尽量在乙方方便的时间进行；9.3乙方应配合甲方进行房屋检查。第十条房屋变更10.1如因甲方原因导致房屋需要变更，甲方应提前通知乙方，并给予合理的补偿；10.2如因乙方原因导致房屋需要变更，乙方应提前通知甲方，并承担相应的责任。第四章违约责任第十一条甲方违约责任11.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金；11.2甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金；11.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十二条乙方违约责任12.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；12.2乙方擅自改变房屋结构或装修，应恢复原状并赔偿损失；12.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第五章合同解除与终止第十三条合同解除条件13.1任何一方违约，另一方有权解除合同；13.2乙方在租赁期间因故需要解除合同，应提前____天书面通知甲方；13.3甲方在租赁期间因故需要解除合同，应提前____天书面通知乙方。第十四条合同终止条件14.1租赁期满，本合同自动终止；14.2任何一方违约，另一方有权终止合同；14.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第十五条合同解除或终止后的处理15.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方；15.2乙方未按时交还房屋及附属设施，应承担相应的责任；15.3甲方在合同解除或终止后，应退还乙方已支付的租金。第六章物业管理与服务第十五条物业管理费15.1甲方委托物业管理公司对房屋进行管理，乙方应按物业管理公司规定支付物业管理费。15.2物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全等费用。15.3物业管理费的收费标准及支付方式15.3.1物业管理费按月支付，每月____元。15.3.2乙方应在每月____日前支付当月物业管理费。15.3.3逾期支付物业管理费，乙方应按每日____%支付滞纳金。第十六条物业服务内容16.1物业管理公司应提供以下服务：16.1.124小时保安巡逻；16.1.2公共区域清洁；16.1.3绿化养护；16.1.4小区设施设备维护；16.1.5应急维修服务。第十七条物业投诉与处理17.1乙方如对物业管理公司的服务有投诉，应向物业管理公司提出。17.2物业管理公司应在接到投诉后的____小时内给予答复，并采取相应措施解决问题。第十八条甲方对物业管理的监督18.1甲方有权对物业管理公司的服务进行监督。18.2甲方应定期与物业管理公司进行沟通，了解物业管理的实际情况。第七章设施设备使用与维护第十九条设施设备使用19.1乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏或擅自拆卸。19.2乙方应遵守相关使用规范，保证安全使用。第二十条设施设备维护20.1甲方负责房屋内设施设备的日常维护和保养。20.2如因乙方不当使用导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。第二十一条设施设备维修21.1房屋内的设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方。21.2甲方应在接到通知后的____小时内进行维修。21.3维修期间，甲方应采取措施保证乙方的生活不受严重影响。第八章房屋租赁保证金第二十二条保证金缴纳22.1乙方在签订合同时应向甲方缴纳房屋租赁保证金。22.2保证金金额为____元。第二十三条保证金退还23.1租赁期满或合同解除后，若房屋及其设施设备无损坏，甲方应将保证金无息退还乙方。23.2乙方在租赁期间如有损坏房屋或设施设备，应从保证金中扣除相应费用。第二十四条保证金用途24.1保证金用于赔偿因乙方违约给甲方造成的损失。24.2保证金不产生利息。第九章附则第二十五条合同生效25.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二十六条合同未尽事宜26.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。第二十七条合同附件27.1本合同附件包括：27.1.1房屋租赁清单；27.1.2物业管理服务协议；27.1.3其他双方认为必要的文件。第二十八条合同变更28.1本合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。第十章合同解除的特殊条款第二十九条甲方解除合同的特殊情形29.1以下情形下，甲方有权解除合同，无需承担违约责任：29.1.1乙方未按时支付租金超过____天；29.1.2乙方违反本合同第十九条，损坏房屋或设施设备；29.1.3乙方违反本合同第七条，擅自改变房屋结构或装修。第三十条乙方解除合同的特殊情形30.1以下情形下，乙方有权解除合同，无需承担违约责任：30.1.1甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋；30.1.2甲方未按约定履行物业管理职责，严重影响乙方生活；30.1.3发生不可抗力事件，导致房屋无法继续使用。第十一章附件与补充第三十一条附件31.1本合同附件包括但不限于以下内容：31.1.1房屋租赁清单；31.1.2物业管理服务协议；31.1.3乙方身份证明复印件；31.1.4其他双方认为必要的文件。第三十二条补充协议32.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章信息保密第三十三条信息保密33.1甲乙双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。33.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露对方商业秘密。第十三章其他第三十四条法律适用34.1本合同适用中华人民共和国法律。第三十五条合同份数35.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第三十六条合同生效36