家庭农场土地使用权租赁合同书

家庭农场土地使用权租赁合同书第一章总则1.1合同编号___________1.2合同签订日期___________1.3合同双方1.3.1出租方（以下简称甲方）：___________1.3.2承租方（以下简称乙方）：___________1.4合同目的本合同旨在明确甲方将土地使用权出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方土地使用权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成协议。1.5定义和解释1.5.1土地使用权：指甲方拥有的土地使用权，包括但不限于土地的使用、收益和处分权。1.5.2土地：指甲方拥有的、符合国家相关法律法规规定的、用于农业生产的土地。1.5.3租赁期限：指乙方承租甲方土地使用权的有效期限。1.5.4租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.5.5相关法律法规：指中华人民共和国有关土地管理、农业、合同法等法律法规。第二章土地使用权基本情况2.1土地位置甲方拥有的土地位于___________，具体位置详见附件一。2.2土地面积甲方土地面积为___________平方米，具体测量数据以甲方提供的测量报告为准。2.3土地用途甲方土地用途为农业生产经营，具体包括___________。2.4土地现状甲方土地现状为___________，具体质量描述详见附件二。2.5土地权属证明甲方保证其提供的土地使用权合法有效，并已取得相关权属证明文件，乙方在签订本合同时有权要求甲方出示。第三章租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金支付3.2.1租金总额：乙方承租甲方土地使用权的租金总额为___________元人民币。3.2.2支付方式：乙方应于每年___________月___________日前支付当年租金的___________%，于___________月___________日前支付剩余的___________%。3.2.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付逾期租金的___________%作为违约金。第四章土地使用条件4.1土地使用目的乙方在租赁期间应将土地用于___________，不得擅自改变土地用途。4.2土地使用限制4.2.1乙方不得将土地转租、转借或以其他方式转让给第三方。4.2.2乙方不得在土地上建造永久性建筑物或设施，不得破坏土地原有结构。4.2.3乙方不得占用土地以外的公共设施，不得影响他人正常使用。4.3土地维护责任乙方负责在租赁期间对土地进行合理维护，保证土地质量不受损害。第五章土地使用权变更与终止5.1土地使用权变更5.1.1任何一方要求变更土地使用权，应提前___________个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。5.1.2土地使用权变更后，原合同条款除本条款外，其他条款继续有效。5.2土地使用权终止5.2.1租赁期满，本合同自行终止。5.2.2任何一方违约，对方有权终止本合同。5.2.3国家有关土地管理的法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行时，本合同自行终止。5.3土地返还5.3.1租赁期满或合同终止后，乙方应将土地恢复原状，并返还给甲方。5.3.2乙方在返还土地时，应保证土地无任何损害，否则应承担相应的赔偿责任。5.4终止合同后的费用结算5.4.1合同终止时，乙方应结清所有未支付的租金及费用。5.4.2甲方在收到乙方结清的费用后，应及时将乙方所缴纳的押金无息退还给乙方。第六章土地使用管理与监督6.1土地使用管理6.1.1甲方应保证土地使用权的合法性和有效性，并按照国家相关法律法规进行土地使用管理。6.1.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规和甲方管理规章制度，保证土地合理利用。6.2监督检查6.2.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，乙方应予以配合。6.2.2甲方监督检查的方式包括但不限于实地考察、查阅资料、听取汇报等。6.2.3乙方应如实向甲方提供土地使用情况，不得隐瞒或提供虚假信息。第七章土地使用权的转租与转借7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转租给第三方。7.1.2如乙方需要转租，应在征得甲方同意后，与第三方签订转租合同，并将合同副本报送甲方备案。7.2转借7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转借给第三方。7.2.2乙方在获得甲方同意后，方可将土地使用权转借给第三方，并签订转借协议，协议内容应符合本合同的相关规定。第八章土地使用权的抵押8.1抵押申请8.1.1乙方在租赁期间如需将土地使用权抵押，应提前向甲方提出书面申请。8.1.2甲方应在收到乙方申请后___________日内给予答复。8.2抵押条件8.2.1抵押必须符合国家法律法规的规定。8.2.2抵押期间，乙方应继续履行本合同规定的义务。8.3抵押登记8.3.1乙方与抵押权人签订抵押合同后，应向土地管理部门申请办理抵押登记手续。8.3.2抵押登记手续完成后，乙方应及时将抵押登记证明报送甲方备案。第九章土地使用权的继承9.1继承条件9.1.1乙方在租赁期间去世，其合法继承人有权继承其在租赁合同中的权利和义务。9.1.2继承人应在乙方去世后___________日内向甲方提交继承证明。9.2继承程序9.2.1甲方应在收到继承证明后___________日内对继承人的身份和继承资格进行核实。9.2.2经核实无误后，甲方应与继承人签订新的租赁合同，原租赁合同终止。第十章合同的终止与解除10.1合同终止的情形10.1.1租赁期满，合同自然终止。10.1.2任何一方违约，对方有权终止合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。10.2合同解除的情形10.2.1任何一方在合同履行过程中，如发觉对方有严重违约行为，有权解除合同。10.2.2经双方协商一致，可以解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行，合同解除。10.3合同解除的程序10.3.1任何一方提出解除合同，应提前___________日书面通知对方。10.3.2对方在接到通知后___________日内未提出异议，合同解除。10.3.3对方提出异议的，合同继续履行。第十一章土地使用权的恢复与修复11.1土地使用恢复11.1.1租赁期满或合同解除后，乙方应将土地恢复至原状，包括但不限于清理土地上的废弃物、修复土地结构等。11.1.2乙方应负责将土地恢复至符合甲方要求的状态，如需额外费用，由乙方承担。11.2土地使用修复11.2.1如乙方在使用过程中造成土地损害，应立即采取措施进行修复。11.2.2修复工作应在甲方监督下进行，保证修复效果符合甲方要求。11.2.3修复费用由造成损害的一方承担。第十二章合同的履行与变更12.1合同履行12.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.1.2任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，并共同协商解决。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字确认。12.2.2合同变更不影响已履行部分的效力。第十三章合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如合同目的无法实现，经双方协商一致，可以解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1租赁期满或合同约定的终止条件成就，合同终止。13.2.2如合同解除，合同自解除之日起终止。13.3合同解除与终止的程序13.3.1