商务场所租赁及安全责任协议

商务场所租赁及安全责任协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号_______1.2甲乙双方信息1.2.1甲方信息1.2.1.1公司名称：1.2.1.2法定代表人：1.2.1.3联系方式：1.2.1.4通讯地址：1.2.1.5电子邮箱：1.2.2乙方信息1.2.2.1公司名称：1.2.2.2法定代表人：1.2.2.3联系方式：1.2.2.4通讯地址：1.2.2.5电子邮箱：1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同生效条件1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5.2本合同生效前，甲乙双方应保证已履行所有合同生效前的必要手续。第二章商务场所的基本情况2.1商务场所的名称_______2.2商务场所的地址_______2.3商务场所的面积_______2.4商务场所的用途2.4.1主要用途：2.4.2允许的用途：2.4.3禁止的用途：2.5商务场所的附属设施2.5.1设施清单：2.5.2设施使用说明：第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.1.3租赁期限为____年____月。3.2租金3.2.1租金总额：3.2.2租金支付方式：3.2.3租金支付日期：3.2.4租金调整机制：3.2.5违约金：3.2.5.1若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第四章租赁费用与税费4.1其他费用4.1.1水电费：4.1.2物业管理费：4.1.3其他费用：4.1.3.1费用项目：4.1.3.2费用金额：4.1.3.3支付方式：4.2税费4.2.1税费承担：4.2.2税费计算方式：4.2.3税费支付：第五章安全责任与维护5.1安全责任5.1.1甲方的安全责任：5.1.1.1维护商务场所的安全设施；5.1.1.2定期进行安全检查；5.1.1.3对乙方进行安全教育和培训。5.1.2乙方的安全责任：5.1.2.1遵守甲方制定的安全规章制度；5.1.2.2保证自身及员工的人身安全；5.1.2.3发觉安全隐患及时报告甲方。5.2商务场所的维护5.2.1甲方维护：5.2.1.1商务场所的日常维护；5.2.1.2设施设备的定期检查与维修。5.2.2乙方维护：5.2.2.1保持商务场所的清洁卫生；5.2.2.2不得擅自改变商务场所的结构和布局。第六章商务场所使用规范6.1使用范围6.1.1乙方应按照约定的用途使用商务场所，不得擅自改变其用途。6.1.2乙方不得在商务场所内进行违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品。6.2使用限制6.2.1乙方不得在商务场所内进行噪音扰民的活动。6.2.2乙方不得在商务场所内进行影响其他租户正常经营的活动。6.2.3乙方不得在商务场所内进行可能导致安全隐患的活动。6.3设施设备使用6.3.1乙方应爱护商务场所内的设施设备，不得随意损坏或擅自拆除。6.3.2乙方在使用设施设备时，应遵守操作规程，保证安全使用。6.3.3乙方如需对设施设备进行改造或维修，应事先征得甲方同意。第七章维修与保养7.1商务场所的日常维修7.1.1甲方负责商务场所的日常维修工作。7.1.2乙方发觉商务场所存在安全隐患或需要维修时，应及时通知甲方。7.2设施设备的保养7.2.1甲方负责设施设备的定期保养工作。7.2.2乙方在使用设施设备过程中，应保持其清洁，避免污染或损坏。7.3维修费用的承担7.3.1因乙方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由乙方承担。7.3.2因正常使用或不可抗力造成的维修费用，由甲方承担。第八章商务场所的转租与转借8.1转租与转借的禁止8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将商务场所转租或转借给他人。8.1.2乙方不得将商务场所作为抵押物或提供担保。8.2转租与转借的条件8.2.1如需转租或转借，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请。8.2.2甲方有权对转租或转借方进行审核，包括但不限于其信用、经营状况等。第九章商务场所的退出与交接9.1租赁期满或提前终止租赁9.1.1租赁期满后，乙方应按照合同约定将商务场所交还给甲方。9.1.2如乙方需提前终止租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。9.2交接程序9.2.1租赁期满或提前终止租赁后，双方应进行商务场所的交接。9.2.2交接内容包括但不限于设施设备的现状、租赁期间的账目等。9.2.3交接过程中，双方应共同签署交接清单。第十章合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止后的处理10.2.1合同终止后，乙方应立即搬离商务场所，并归还甲方提供的所有物品。10.2.2甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方已支付的租金余额。10.2.3双方应妥善处理合同终止后的其他事宜，包括但不限于债权债务的清算。第十一章合同附件11.1本合同附件包括但不限于以下内容：11.1.1商务场所平面图；11.1.2设施设备清单；11.1.3甲方提供的其他有关资料。11.2附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十二章其他条款12.1通知送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同中列明的甲方和乙方地址。12.1.2通知自发送之日起视为送达。12.2合同语言本合同以中文书写，如双方另有约定，合同可附有其他语言版本，但中文版本为准。12.3合同变更本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字确认。12.4合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同生效与保存13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同保存本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章