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文档简介

物业服务协议书根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方的房屋及附属设施设备的管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方为甲方提供物业服务，包括但不限于以下内容：（1）物业共用区域的清洁卫生；（2）物业共用区域的绿化养护；（3）物业共用区域的秩序维护；（4）物业共用设施设备的日常运行、维修、养护和管理；（5）物业档案资料的建立、管理和保存；（6）其他双方约定的服务内容。第二条服务标准2.1乙方应按照国家、地方及行业的相关标准和规范，提供符合约定的物业服务。具体服务标准如下：（1）清洁卫生：每日清洁公共区域，保持环境整洁；（2）绿化养护：定期对绿化进行修剪、施肥、浇灌等；（3）秩序维护：24小时巡逻，确保安全；（4）设施设备：定期检查、维护，确保正常运行；（5）档案管理：建立完整档案，确保资料安全。第三条服务费用3.1物业服务费为每月每平方米人民币____元，由甲方按月支付。3.2乙方应根据甲方提供的物业服务面积，每月向甲方开具服务费用发票。3.3甲方应按时足额支付物业服务费，逾期支付的，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为____%。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权监督乙方的服务质量，提出改进意见；（2）有权要求乙方按照约定提供服务；（3）应配合乙方进行物业服务工作，提供必要的便利条件；（4）应按时足额支付物业服务费。4.2乙方的权利和义务：（1）有权按照约定收取物业服务费；（2）应按照约定提供服务，确保服务质量；（3）应定期向甲方报告物业服务工作情况；（4）应妥善保管和维护物业共用设施设备。第五条违约责任5.1甲方未按时足额支付物业服务费的，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为____%。5.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。第六条协议的终止和解除6.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2协议期满前，双方可协商续签协议。6.3发生以下情况之一，本协议可解除：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，另一方解除。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向____人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________

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