二零二五年度房地产物业维修基金管理合同范本

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二零二五年度房地产物业维修基金管理合同范本甲方（业主委员会/物业管理公司）：_______地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（维修基金管理机构）：_______地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方小区内房地产物业维修基金的管理事宜达成如下协议：第一条维修基金管理范围1.1本合同所指维修基金，是指甲方小区内所有业主按照规定缴纳的用于物业共用部位、共用设施设备维修和更新的资金。1.2维修基金的管理范围包括但不限于：（1）建筑物主体结构、承重墙体、屋顶、楼面、地面、门窗等；（2）公共楼梯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供暖系统等；（3）小区内道路、绿化、照明、安防系统等；（4）其他依法应当由维修基金管理的共用部位和共用设施设备。第二条维修基金缴纳2.1业主应当按照国家和地方有关规定，按时足额缴纳维修基金。2.2甲方负责收取维修基金，并定期向乙方提供缴纳情况报告。第三条维修基金使用3.1维修基金的使用应当遵循下列原则：（1）专款专用，不得挪作他用；（2）公开透明，接受业主监督；（3）按需使用，合理分配；（4）确保维修基金的安全。3.2维修基金的使用范围包括：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护；（2）物业共用部位、共用设施设备的更新改造；（3）物业共用部位、共用设施设备的紧急抢修；（4）其他经业主大会或者业主委员会决定的事项。第四条维修基金管理4.1乙方负责维修基金的管理工作，包括但不限于：（1）设立维修基金账户，确保资金安全；（2）制定维修基金使用计划，报甲方审批；（3）对维修基金的使用进行监督，确保资金合理使用；（4）定期向甲方报告维修基金的使用情况。4.2甲方有权对维修基金的使用情况进行监督，并对乙方的管理工作提出意见和建议。第五条维修基金监督5.1甲方设立维修基金监督委员会，负责监督维修基金的管理和使用。5.2乙方应当积极配合维修基金监督委员会的工作，提供必要的资料和报告。第六条合同期限6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。7.2违约方应当承担对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应当友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（业主委员会/物业管理公司）：_________________乙方（维修基金管理机构）：_____________________签订日期：_________