2025年房地产预售合同模板及注意事项

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2025年房地产预售合同模板及注意事项甲方（预售方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（购买方）：____________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拥有位于__________________________的土地使用权及地上建筑物，现进行房地产预售；2.乙方愿意购买甲方预售的房地产；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.房地产名称：__________________________2.房地产地址：__________________________3.房地产面积：__________________________（建筑面积：__________________________，使用面积：__________________________）4.房地产结构：__________________________5.房地产用途：__________________________6.房地产预售许可证号：__________________________第二条甲方权利义务1.甲方应按照国家法律法规和相关规定，取得房地产预售许可证；2.甲方应按照本合同约定，向乙方提供房地产；3.甲方应保证房地产质量符合国家规定标准；4.甲方应按约定时间交付房地产，如因甲方原因延迟交付，应向乙方支付违约金；5.甲方应配合乙方办理房地产产权登记手续。第三条乙方权利义务1.乙方应按照本合同约定，支付购房款；2.乙方应按照国家法律法规和相关规定，办理房地产产权登记手续；3.乙方应妥善保管房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途；4.乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第四条购房款1.乙方应按照本合同约定，在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的_____%，即人民币____元；2.乙方应按照本合同约定，在房地产交付前，向甲方支付购房款总额的_____%，即人民币____元；3.乙方应按照本合同约定，在房地产产权登记手续办理完毕后，向甲方支付购房款总额的_____%，即人民币____元；4.乙方应按照本合同约定，在房地产交付后____个工作日内，向甲方支付购房款总额的_____%，即人民币____元。第五条房地产交付1.甲方应在本合同约定的房地产交付日期前____个工作日内，向乙方交付房地产；2.甲方交付的房地产应符合本合同约定的条件；3.乙方在收到房地产后，应在____个工作日内验收房地产，如有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出。第六条违约责任1.甲方未按约定时间交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付款项的_____%；2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_____%；3.甲方或乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.任何一方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（预售方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：__________________