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文档简介

鹏润_惠南工程定位及推广策略Presentto：鹏润地产Presentedby：上海灵创广告Presentationdate：2021工程USP惠南区域唯一英伦都铎风情社区

客群定位惠南本地为主，张江、南汇其他区域为辅改善性需求刚需皆有，注重品质，追求身份感与标签切入点精工品质区域的标杆支撑点品质感+英伦都铎风格带来的尊贵感产品定位南浦东核心，英伦经典名宅

slogan贵亦雅〔未定〕区域南浦东核心，价值洼地

交通咫尺11号线，徐家汇后花园？

建筑经典英伦都铎户型大尺度空间，顶楼配阁楼、一二楼配地下室、花园景观庄园风情，贵族生活产品价值体系产品建议整合推广思路总体策略高举高打精准区域传播第一阶段〔2021年1—3月〕项目亮相制造关注销售节点：售楼处非正式开放主题：南浦东核心经典英伦名宅手段：户外亮相：工程周边户外高炮现场包装：围墙、售楼处、精神堡垒南浦东核心经典英伦名宅主题演绎------第二阶段〔2021年4—7月〕树立形象制造影响力销售节点：样板房开放主题：三百年经典英伦都铎，演绎贵雅生活手段：精准户外、媒体占位――满城尽伊顿

张江、南汇、南六公路等短期高炮――3-5块，3个月惠南区域户外大牌、工程周边及城区引导期少量平面媒体辅助――形象广告〔应该还没有预售证〕推荐媒体：上海楼市、东方早报制作TVC推荐理由：只有TVC才能将伊顿的贵雅生活演绎的淋漓尽致；TVC代表一个工程的实力，因为我们是标杆；售楼处可播放TVC，以及剪辑特别版拍摄花絮――这一定比三维片有意思；针对性活动：英式午茶会、联合英国荣威汽车品牌历史讲座会等本案高炮重点放置路段浦东机场三百年经典英伦都铎，演绎贵雅生活主题演绎------第三阶段〔2021年7—8月〕产品价值呈现，开盘引爆销售节点：一期开盘主题：英伦气质、贵雅生活，就在伊顿公馆手段：点面结合，复合传播

户外使用：同上〔可减少局部高炮〕平面：软硬结合推荐媒体：上海楼市、I时代报网络：搜房网、新浪乐居电视媒体：第一地产及其他分众媒体：区域内的框架媒

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