二零二五年度分季支付商业地产租赁管理服务合同

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二零二五年度分季支付商业地产租赁管理服务合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的商办用地使用权及地上建筑物，甲方愿意出租该商办用地及地上建筑物供乙方使用，乙方愿意租赁上述场地进行商业活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物：甲方位于__________的商办用地及地上建筑物，具体面积__________平方米。1.2租赁用途：乙方租赁上述场地用于__________。第二条租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。2.2分季支付：租赁期间分为四个季度，每个季度支付一次租金。第三条租金及支付方式3.1租金总额：人民币__________元整（大写：____元整）。3.2分季租金：每个季度租金为人民币__________元整（大写：____元整）。3.3支付时间：每个季度一个工作日支付当季租金。3.4支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：__________银行账号：__________开户行：__________第四条租金调整4.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府调整土地使用税、房产税等相关税费，甲方有权根据调整幅度相应调整租金。第五条租赁保证金5.1保证金金额：人民币__________元整（大写：____元整）。5.2保证金缴纳：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内一次性支付保证金至甲方指定账户。5.3保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。第六条使用责任6.1乙方应按照租赁用途合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。6.2乙方应对租赁物的安全使用负责，确保使用过程中不发生安全事故。第七条保养维修7.1租赁物及其附属设施由乙方负责日常保养和维修，但正常磨损除外。7.2乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。第八条违约责任8.1如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。8.2如乙方违反租赁合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除（1）乙方未按时支付租金或逾期未支付保证金；（2）乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）乙方擅自改变租赁物的结构或用途；（4）乙方使用过程中发生安全事故，给甲方造成损失。（1）甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；（2）甲方违反租赁合同约定，给乙方造成重大损失。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第十一条其他11.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充