军队拆迁管理办法

军队拆迁管理办法一、总则（一）目的为加强军队拆迁管理，规范拆迁行为，维护军队权益，保障拆迁工作顺利进行，依据国家相关法律法规及军队有关规定，制定本办法。（二）适用范围本办法适用于军队系统内涉及土地、营房及附属设施等拆迁活动的管理。（三）基本原则1.依法依规原则严格遵守国家法律法规和军队各项规章制度，确保拆迁工作合法合规。2.保障权益原则充分保障军队单位及相关人员的合法权益，妥善处理拆迁过程中的各类问题。3.统筹规划原则拆迁工作应与军队建设规划、土地利用规划等相协调，做到科学合理安排。4.公开公正原则拆迁信息公开透明，拆迁程序公正公平，接受各方监督。二、拆迁主体与职责（一）拆迁实施单位经军队批准，具备相应资质和能力的单位负责具体拆迁工作的组织实施。拆迁实施单位应严格按照本办法及相关要求开展工作，确保拆迁任务按时、按质完成。（二）军队相关部门职责1.营房管理部门负责审核拆迁项目的必要性、可行性，提出拆迁意见；参与拆迁方案的制定和审核；协调解决拆迁过程中涉及营房管理的相关问题。2.财务部门负责审核拆迁补偿资金预算，监督补偿资金的使用，确保资金安全、合理、有效使用。3.审计部门对拆迁项目进行审计监督，审查拆迁补偿资金的收支情况、拆迁程序的合规性等，防止出现违规违纪行为。4.其他相关部门按照各自职责，配合做好拆迁相关工作。三、拆迁程序（一）项目立项1.需求提出军队单位根据建设发展需要，提出拆迁项目申请，说明拆迁的必要性、范围、用途等。2.立项审批上级主管部门对拆迁项目申请进行审核，符合条件的予以立项，并下达立项批复。（二）方案制定1.拆迁实施单位根据立项批复，组织编制拆迁方案，内容包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿方式及标准、安置方案、安全保障措施等。2.拆迁方案报军队相关部门审核，经审核通过后实施。（三）公告告知1.在拆迁范围内发布拆迁公告，公告内容包括拆迁项目名称、拆迁范围、拆迁期限、拆迁实施单位、拆迁补偿方式及标准等信息。2.向被拆迁单位或个人送达拆迁通知书，告知其拆迁相关事宜。（四）评估测绘1.委托具有相应资质的评估机构对拆迁范围内的土地、营房及附属设施等进行评估，确定其价值。2.委托测绘单位对拆迁范围进行测绘，明确拆迁面积等相关数据。（五）补偿协商1.拆迁实施单位与被拆迁单位或个人就拆迁补偿事宜进行协商，签订拆迁补偿协议。2.拆迁补偿协议应明确补偿方式、补偿金额、支付期限、安置地点及面积等内容。（六）拆迁实施1.拆迁实施单位按照拆迁补偿协议和拆迁方案组织实施拆迁，做好安全防护、环境保护等工作。2.在拆迁过程中，如发现文物古迹、地下埋藏物等，应立即停止拆迁，并及时报告相关部门处理。（七）验收结算1.拆迁工作完成后，由军队相关部门组织验收，验收合格后方可进行后续工作。2.财务部门根据拆迁补偿协议和实际拆迁情况进行结算，支付拆迁补偿资金。四、拆迁补偿（一）补偿方式1.货币补偿根据评估结果，向被拆迁单位或个人支付货币补偿款。2.实物安置按照安置方案，为被拆迁单位或个人提供安置用房等实物。（二）补偿标准1.土地补偿按照土地评估价值及相关规定给予补偿。2.营房补偿根据营房的结构、面积、使用年限等因素进行评估，确定补偿金额。3.附属设施补偿对拆迁范围内的附属设施，如道路、水电设施、通信设施等，按照评估价值给予补偿。4.搬迁补助给予被拆迁单位或个人一定的搬迁补助，用于弥补其搬迁过程中的费用支出。5.临时安置补助对需要临时安置的被拆迁单位或个人，按照规定给予临时安置补助。（三）补偿资金管理1.拆迁补偿资金实行专款专用，设立专门账户，单独核算。2.财务部门应严格按照拆迁补偿协议和相关规定支付补偿资金，确保资金支付安全、准确。3.审计部门定期对补偿资金的使用情况进行审计监督，防止出现资金挪用、截留等问题。五、安置工作（一）安置原则1.就近安置原则在条件允许的情况下，优先考虑将被拆迁单位或个人安置在原驻地附近。2.集中安置原则对于规模较大的拆迁项目，可采取集中安置的方式，便于管理和服务。3.保障生活原则确保安置后的生活条件不低于原水平，满足被拆迁单位或个人的基本生活需求。（二）安置方式1.新建安置用房根据安置需求，新建安置用房，提供给被拆迁单位或个人居住和使用。2.购置安置用房通过购置合适的房屋作为安置用房，解决被拆迁单位或个人的安置问题。3.租赁安置用房对于短期过渡安置或其他特殊情况，可采取租赁安置用房的方式。（三）安置程序1.确定安置地点根据安置原则和实际情况，确定安置地点，并向被拆迁单位或个人公布。2.办理安置手续被拆迁单位或个人按照规定办理安置手续，签订安置协议。3.交付安置用房拆迁实施单位按照安置协议的要求，按时将安置用房交付给被拆迁单位或个人。六、监督管理（一）内部监督1.军队各级主管部门加强对拆迁工作的监督检查，定期对拆迁项目进行巡查，及时发现和纠正存在的问题。2.建立健全拆迁工作内部监督机制，明确监督职责和程序，确保拆迁工作规范有序进行。（二）社会监督1.拆迁项目应主动接受社会监督，设立举报电话和邮箱，接受被拆迁单位或个人及社会公众的举报和投诉。2.对举报和投诉的问题，及时进行调查处理，并将处理结果向社会公开。（三）责任追究1.对在拆迁工作中违反本办法及相关规定的单位和个人，依法依规追究责任。2.因拆迁工作不力，造成不良影响或严重后果的，对相关责任人给予党纪政纪处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。七、纠纷处理（一）协商解决拆迁过程中发生纠纷的，首先由拆迁实施单位与被拆迁单位或个人进行协商，寻求解决方案。（二）调解处理如协商不成，可由军队相关部门或当地政府有关部门组织调解，促使双方达成和解协议。（三）法律途径经调解仍无