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二零二五年度商业地产抵押担保合同范本甲方（抵押人）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（抵押权人）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方因经营需要，需向乙方借款人民币________________________元（大写：________________________元整）；3.乙方同意接受上述抵押物作为借款的抵押担保。双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物1.1抵押物为甲方拥有的位于________________________（具体地址）的商业地产，包括但不限于________________________（具体描述抵押物）；1.2抵押物价值人民币________________________元（大写：________________________元整）。第二条抵押权2.1乙方对抵押物享有优先受偿权；2.2乙方有权在甲方违约时，依法处分抵押物，并从处分抵押物的所得中优先受偿；2.3甲方应保证抵押物在抵押期间不受损害，并承担由此产生的责任。第三条抵押物的保管3.1甲方应负责抵押物的日常管理和维护；3.2乙方有权随时对抵押物进行检查，甲方应予以配合；3.3抵押物发生损毁、灭失等情况，甲方应在第一时间通知乙方。第四条借款4.1甲方应按照约定的期限向乙方支付借款本金及利息；4.2甲方未按照约定支付借款本金及利息的，乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加倍计收逾期利息；4.3甲方在借款期间，未经乙方同意，不得将抵押物转让、出租、抵押或进行其他处分。第五条违约责任5.1甲方未按照约定支付借款本金及利息的，应承担违约责任；5.2甲方未按照约定保管抵押物的，应承担由此产生的责任；5.3甲方在借款期间，未经乙方同意，将抵押物转让、出租、抵押或进行其他处分的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押人）签字（或盖章）：____________________日期：________________________

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