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文档简介

2025年二手住宅按揭贷款交易合同样本甲方(贷款人):____银行乙方(借款人):____丙方(出卖人）:____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则,就乙方购买丙方所拥有的二手住宅并申请按揭贷款事宜,经充分协商,达成以下协议：一、房屋基本情况1.1房屋所有权证编号:____1.2房屋地址:____1.3房屋建筑结构:____1.4房屋建筑面积:____平方米1.5房屋性质:____1.6房屋现状:____二、交易金额及付款方式2.1交易金额:乙方同意以人民币(大写):____元整(小写):____元购买上述房屋。2.2付款方式：乙方通过甲银行办理二手住宅按揭贷款,贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元,剩余购房款由乙方自行支付。三、按揭贷款事项3.1贷款期限:____年3.2贷款利率:按照甲银行同期贷款利率执行,具体利率以甲银行审批为准。3.3贷款还款方式：等额本息还款法或等额本金还款法,具体还款方式由乙方选择,并在贷款合同中约定。四、房屋过户及产权转移4.1丙方应在合同签订之日起____个工作日内,将房屋过户至乙方名下。4.2乙方应在房屋过户完成后____个工作日内,将剩余购房款支付给丙方。4.3房屋过户及产权转移过程中产生的税费,按照国家相关法律法规规定,由甲、乙、丙三方各自承担。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和处置房屋。5.2乙方应按照甲银行的要求,提供真实、完整的贷款申请材料,并按时偿还贷款本息。5.3乙方在贷款期间,应保持良好的信用记录,不得有逾期还款、欠款等不良行为。六、丙方权利与义务6.1丙方应保证所售房屋产权清晰,无纠纷、债务等法律问题。6.2丙方应在合同约定的期限内,协助乙方办理房屋过户手续。6.3丙方在房屋过户后,应将房屋及相关设施交付给乙方。七、甲银行权利与义务7.1甲银行有权对乙方的贷款申请进行审批,并根据审批结果决定是否发放贷款。7.2甲银行应按照合同约定,及时发放贷款给乙方。7.3甲银行在贷款期间,有权对乙方的还款情况进行监督,并采取相应措施保障贷款安全。八、违约责任8.1任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。8.2乙方未按时偿还贷款本息,甲银行有权按照合同约定采取法律手段追讨欠款。九、争议解决9.1本合同在履行过程中,如发生争议,甲、乙、丙三方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字(或盖章)之日起生效,至合同约定的贷款期限届满之日终止。甲方(贷款人):____银行乙方(借款人):____丙方(出卖人）:____签订日期:__

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