2025年北京市内部销售商品房买卖合同样本

2025年北京市内部销售商品房买卖合同样本合同编号:本合同由以下甲乙双方于年月日在北京市区签订:甲方(出卖人):名称:地址:联络方式:法定代表人:营业执照/资质证书编号:乙方(买受人):姓名:身份:地址:联络方式:根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况甲方同意将位于北京市区路号号楼单元层号的商品房(以下简称"该商品房")出售给乙方。该商品房基本情况如下:1.1商品房地址:北京市区路号号楼单元层号1.2房号:号楼单元层号1.3建筑面积：平方米(其中套内建筑面积：平方米,公共面积分摊：平方米)1.4规划用途:住宅1.5房屋所有权证编号：（若无,则在交房后日内办理）第二条交易价格2.1该商品房的交易总价为:人民币元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)。2.2交易价格包括该商品房的建筑安装工程费、装修费用及其配套设施费用,但不包括契税、权属转移登记费、维修基金等后续费用。第三条付款方式3.1乙方应按照以下方式支付购房款:(1)首期付款:人民币元整,于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户;（2)二期付款:人民币元整,于年月日前支付至甲方指定账户；(3）余款：人民币元整,于年月日前支付至甲方指定账户。3.2甲方指定收款账户信息:开户银行:账户名称:账号:3.3逾期付款责任:若乙方未按本条款约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,违约金按每日‰计算,直至乙方付清为止。第四条交房时间及条件4.1甲方承诺于年月日前将该商品房交付给乙方使用。4.2交房条件:(1)该商品房经建设单位依法验收合格;（2)甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(3)该商品房已具备办理房产权属转移登记的条件。4.3交房程序:乙方应于交房当日到甲方指定地点办理验房手续,并签署《商品房交接单》。4.4逾期交房责任:若甲方未能按本条款约定时间交付商品房,乙方有权要求甲方支付逾期违约金,违约金按每日‰计算,直至甲方交付商品房为止。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务:(1)甲方应按本合同约定时间交付商品房,并保证该商品房的质量符合国家法律法规及行业标准；（2)甲方应配合乙方办理房产权属转移登记手续;(3)甲方承诺该商品房在交付前未设定任何抵押、质押或其他权利限制。5.2乙方权利义务:(1)乙方应按本合同约定时间支付购房款;(2）乙方应按时办理商品房的验收和交接手续;（3）乙方应按约定使用商品房,不得擅自改变商品房的结构、用途或进行其他违法行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行或给对方造成损失的,违约方应承担相应的法律责任并赔偿受损方的实际损失。6.2违约金计算:(1)逾期付款违约金:按每日‰计算;（2）逾期交房违约金:按每日‰计算。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件(如战争、自然灾害、政府行为等)导致本合同无法履行的,双方可协商解除合同或变更合同内容,互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方,并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。第九条补充协议9.1本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2补充协议内容应经双方签字盖章确认,否则无效。第十条其他条款10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同一式份,甲乙双方各执一份,其余用于办理相关手续。10.3本合同附件包括:(1)《商品房平面图》;（2)《商品房质量保证书》;(3)《商品房使用说明书》。甲方(签字盖章）:法定代表人或授权代表签字:盖章: